土地承包经营权转让合同纠纷 （2018）宁01民初499号

本案的争议焦点为：一、原、被告签订的《宁夏农村土地承包经营权转让合同》效力问题；二、被告给原告返还已支付土地转让费的问题；三、被告向原告承担违约责任和资金占用期间损失的问题。 针对焦点一、《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案中双方签订的《宁夏农村土地承包经营权转让合同》未经过新联村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，也未报丰登镇人民政府批准，违反法律规定将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的程序，被告的转让行为无效，双方签订的转让合同应属无效合同。 针对焦点二、《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”。本案中，临洮县建筑工程总公司直属公司第四项目部、孙世怀与原告存在合作关系，甘肃中安消防装饰有限公司认可其于2010年2月5日应原告请求，向被告支付74万元土地首付款。临洮县建筑工程总公司直属

本案的争议焦点为：一、原、被告签订的《宁夏农村土地承包经营权转让合同》效力问题；二、被告给原告返还已支付土地转让费的问题；三、被告向原告承担违约责任和资金占用期间损失的问题。 针对焦点一、《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案中双方签订的《宁夏农村土地承包经营权转让合同》未经过新联村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，也未报丰登镇人民政府批准，违反法律规定将农村土地发包给

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初499号 原告：甘肃安泰工贸有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区中山路**。 法定代表人：包治学，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨玮，宁夏方和圆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：屈媛，宁夏方和圆律师事务所律师。 被告：银川市金凤区丰登镇新联村村民委员会，住所地，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区丰登镇新联村iv> 法定代……