房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2825号

公民的合法权益受法律保护。根据本市租赁公房认购产权的相关规定，承租人及18周岁以上成年同住人均有资格认购房屋，且在上述人员中确认权利人并签署《购买公有住房协议书》。本案中，邱军以闵永祥、陈帼雯在《购买公有住房协议书》伪造邱军签名为由，诉请要求确认《上海市公有住房出售合同》无效。因此，邱军是否系争房屋成年同住人、是否具有购房资格是本案争议焦点。闵永祥、陈帼雯提供的证据，包括证人闵某某的证言表明，邱军在其户口迁回上海前，书面承诺报进户口后，不向闵永祥提出住房问题，由其父邱福全自行解决其住房。在邱军户口迁入甘泉二村房屋后，邱军于1996年2月又签订的《补充协议》，书面承诺不享有甘泉二村房屋动迁后所分配房屋的居住权和使用权等权利，尽快将户口迁出。1996年3月，邱军又出具的《保证书》，保证绝不向闵永祥提出房屋的任何要求，明确闵永祥的房屋与其无关。综合上述证据分析，邱军作为知青子女依据相关政策户籍能迁回上海，但其户籍回沪是通过闵永祥的接纳行为才得以完成，自邱军户籍迁入上海之日至今，双方均按上述协议履行，法院认定协议内容系当事人真实意思表示。再结合系争房屋所在地居委会出具的“邱军从未在系争房屋居住

公民的合法权益受法律保护。根据本市租赁公房认购产权的相关规定，承租人及18周岁以上成年同住人均有资格认购房屋，且在上述人员中确认权利人并签署《购买公有住房协议书》。本案中，邱军以闵永祥、陈帼雯在《购买公有住房协议书》伪造邱军签名为由，诉请要求确认《上海市公有住房出售合同》无效。因此，邱军是否系争房屋成年同住人、是否具有购房资格是本案争议焦点。闵永祥、陈帼雯提供的证据，包括证人闵某某的证言表明，邱军在其户口迁回上海前，书面承诺报进户口后，不向闵永祥提出住房问题，由其父邱福全自行解决其住房。在邱军户口迁入甘泉二村房屋后，邱军于1996年2月又签订的《补充协议》，书面承诺不享有甘泉二村房屋动迁后所分

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2825号上诉人（原审原告）邱军，男，1977年11月24日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托代理人王成峰，上海康明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）闵永祥，男，1949年2月20日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）陈帼雯，女，1950年2月24日出生，汉族，住上海市。上列两被上诉人之共同委托代理人汪艳，上海申蕴和……