房屋买卖合同纠纷 （2019）津01民终5362号

孙佩莹无过错明显不当。2．孙佩莹实际占有、使用李娟购房款己近三年，客观上存在获益。而李娟在此次购房中无任何过错，如果李娟利息损失不能索赔，而孙佩莹一直获益，明显显失公平。孙佩莹辩称，不同意李娟的上诉请求，孙佩莹并没有违反合同约定，即使在合同被判决解除的情况下，也不应支付李娟主张的利息损失。盛京泰腾公司未作答辩。孙佩莹上诉请求：撤销一审判决，将本案发回重审或改判李娟支付孙佩莹违约金5437.5元；一、二审诉讼费用由李娟承担。事实和理由：一审判决解除孙佩莹与李娟于2017年12月31日签订的《房屋买卖合同》，既然合同解除，除非存在不可抗力等情形，否则一定会有违约方造成合同解除并需承担违约责任。请求二审法院在查明事实的基础上依法发回重审或改判。李娟辩称，从孙佩莹的上诉事实和理由可知，孙佩莹是认可双方解除合同的，但其主张的确为继续履行合同的利息，而造成合同解除的原因，是由于孙佩莹存在主要过错，其应该赔偿李娟的损失。李娟从2016年就开始支付购房款项，孙佩莹是收款方，其并无任何损失。综上，请求驳回孙佩莹的上诉请求。盛京泰腾公司未作陈述。孙佩莹向一审法院起诉请求：1．判令李娟继续履行双方签订的《房

孙佩莹无过错明显不当。2．孙佩莹实际占有、使用李娟购房款己近三年，客观上存在获益。而李娟在此次购房中无任何过错，如果李娟利息损失不能索赔，而孙佩莹一直获益，明显显失公平。孙佩莹辩称，不同意李娟的上诉请求，孙佩莹并没有违反合同约定，即使在合同被判决解除的情况下，也不应支付李娟主张的利息损失。盛京泰腾公司未作答辩。孙佩莹上诉请求：撤销一审判决，将本案发回重审或改判李娟支付孙佩莹违约金5437.5元；一、二审诉讼费用由李娟承担。事实和理由：一审判决解除孙佩莹与李娟于2017年12月31日签订的《房屋买卖合同》，既然合同解除，除非存在不可抗力等情形，否则一定会有违约方造成合同解除并需承担违约责任。请求

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5362号上诉人（原审被告、反诉原告）：李娟，女，1982年1月17日生，富泰京精密电子（北京）有限公司职员，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：黄建清，天津云杰律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：孙佩莹，女，1974年5月31日出生，汉族，盛京泰腾（天津）房地产经纪有限公司职员，住天津市南开区。委托诉讼代理人：何梁，天津同华律师……