委托合同纠纷 （2019）陕02民终395号

虽然殷婷婷母亲的一系列签字行为无书面授权委托，殷婷婷亦不认可其母亲的代理行为，从现有证据看其母签字的行为系无权代理，但德诚居与华夏公司的转账凭证看，向殷婷婷账户汇入租金的事实真实存在，殷婷婷作为持卡人并未提出异议，且其母向华厦公司提交了殷婷婷父亲的身份证复印件，因此，其母代为签字行为构成表见代理，德诚居作为相对人有理由相信殷婷婷的母亲具有代理权，故殷婷婷母亲的代理行为有效。 关于2017年下半年的商铺委托经营收益，经殷婷婷签字认可，德诚居已经返还7587元，故应认定德诚居公司已经付清2015年至2017年的委托经营收益。关于2018年1月至2019年7月的经营收益，经查，2018年3月，殷婷婷在授权委托书上签名捺印，可以视为殷婷婷希望与陕西华夏实业有限公司订立合同的要约。2018年9月18日，殷婷婷与陕西华夏实业有限公司签订《金茂国际大厦商铺委托租赁及经营管理合同》，殷婷婷已经对涉案商铺进行了新的处分，且华厦公司已向其账户汇入部分租金收益，双方已产生新的委托关系并在履行中，因此，从双方签订新的委托经营合同之日，视为其已将涉案标的物交由华夏公司经营管理，其再要求德诚居支付经营收益没有事实

虽然殷婷婷母亲的一系列签字行为无书面授权委托，殷婷婷亦不认可其母亲的代理行为，从现有证据看其母签字的行为系无权代理，但德诚居与华夏公司的转账凭证看，向殷婷婷账户汇入租金的事实真实存在，殷婷婷作为持卡人并未提出异议，且其母向华厦公司提交了殷婷婷父亲的身份证复印件，因此，其母代为签字行为构成表见代理，德诚居作为相对人有理由相信殷婷婷的母亲具有代理权，故殷婷婷母亲的代理行为有效。 关于2017年下半年的商铺委托经营收益，经殷婷婷签字认可，德诚居已经返还7587元，故应认定德诚居公司已经付清2015年至2017年的委托经营收益。关于2018年1月至2019年7月的经营收益，经查，2018年3月，殷婷婷

陕西省铜川市中级人民法院 民事判决书 （2019）陕02民终395号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西德诚居房地产开发有限责任公司。住所地：铜川市王益区。 法定代表人：陈德强，董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张慧娟，该公司员工。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：殷婷婷，女，1992年4月11日生，汉族，住铜川市印台区。 委托诉讼代理人：郭振江，铜川市王益区司法局148法律服务……