租赁合同纠纷 （2016）京01民终5165号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，大江南公司与颐养年养老院均认可大江南公司拖欠八大处公司大额款项，八大处公司在大江南公司拖欠费用的情况下，有权与大江南公司解除合同并签订解除协议。现颐养年养老院主张八大处公司与大江南公司签订解除协议属恶意串通行为，对此未提供证据证明，法院无法采信。在解除协议有效的情况下，八大处公司有权要求腾退房屋，大江南公司、颐养年养老院应将所承租占用房屋腾退交还八大处公司。颐养年养老院已承租使用涉案房屋五年，对此八大处公司应予以知晓，现八大处公司对转租未在法定期限内提出异议，应视为同意，法院对八大处公司所述转租未经同意的意见不予采纳。颐养年养老院、大江南公司均主张对方拖欠大额款项，此系颐养年养老院与大江南公司之间债权债务纠纷，与八大处公司无关。而承担连带责任需具有法律明确规定，现颐养年养老院主张八大处公司对大江南公司欠款承担连带责任，无法律依据，法院不予采纳。针对颐养年养老院与大江南公司之间债权债务纠纷，双方应另行通过法律途径解决。综上所述,依据《中华

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，大江南公司与颐养年养老院均认可大江南公司拖欠八大处公司大额款项，八大处公司在大江南公司拖欠费用的情况下，有权与大江南公司解除合同并签订解除协议。现颐养年养老院主张八大处公司与大江南公司签订解除协议属恶意串通行为，对此未提供证据证明，法院无法采信。在解除协议有效的情况下，八大处公司有权要求腾退房屋，大江南公司、颐养年养老院应将所承租占用房屋腾退交还八大处公司。颐养年养老院已承租使用涉案房屋五年，对此八大处公司应予以知晓，现八大处公司对转租未在法定

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5165号上诉人（原审第三人）北京市石景山区颐养年养老院，住所地北京市石景山区八大处路临**号。法定代表人王蕴，院长。委托代理人杨芮，北京市四方律师事务所律师。委托代理人张玉岩，北京市四方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市八大处均胜投资管理公司，住所地北京市石景山区西黄村。法定代表人彭志军，总经理。委托代理人仇丽娟，大沧海律师事……