（2010）穗中法民五终字第3839号

桥兴公司、番润公司就涉案工程签订上述两份《建筑工程施工合同》时，桥兴公司、番润公司双方均没有涉案工程的施工图纸，亦无工程预算等，上述合同虽无违反法律强制性规定，但缺乏实际可履行性，桥兴公司、番润公司双方可对合同内容进行进一步的磋商，但现涉案工程已由案外人建造，导致上述两份合同均无法继续履行，番润公司对此存在过错。根据《合同法》第一百一十三条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”现桥兴公司主张由番润公司赔偿其合同可得利益的损失，有一定的法律依据，但该损失须是违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。现桥兴公司就其主张提供的计算依据是以番禺区统计局于2010年3月15日所作出的经济普查统计表推出的比率及其单方意见认为工程利润为10％，由此推断按合同价款约三千万元计，其可得利益的损失为300万元，此外桥兴公司没有再提供其他证据以证实。鉴于桥兴公司、番润公司就涉案工程签订上述

桥兴公司、番润公司就涉案工程签订上述两份《建筑工程施工合同》时，桥兴公司、番润公司双方均没有涉案工程的施工图纸，亦无工程预算等，上述合同虽无违反法律强制性规定，但缺乏实际可履行性，桥兴公司、番润公司双方可对合同内容进行进一步的磋商，但现涉案工程已由案外人建造，导致上述两份合同均无法继续履行，番润公司对此存在过错。根据《合同法》第一百一十三条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”现桥兴公司主张由番润公司赔

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）穗中法民五终字第3839号上诉人（原审原告）：广州番禺桥兴建设安装工程有限公司。法定代表人：梁镜洪，职务：董事长。委托代理人：赵岚、刘毅，均为广东踔厉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市番润房地产开发有限公司。法定代表人：杨明清，职务：总经理。委托代理人：陈尚真、谢添星，均为广东纬国律师事务所律师。上诉人广州番禺桥兴建设安装工程有限公司……