（2014）丽中民一终字第77号

国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。承包地被依法征用的，有权依法获得相应的补偿。本案中，原被告签订的《房屋买卖协议》，是双方在平等、自愿的情况下签订的协议，协议自签订之日起依法成立，并已实际履行。双方在协议中约定了原告将山地约1亩转给被告租种，没有租期，也没有租金，事实上原告因签订《房屋买卖协议》，丧失了对该山地管理、使用、收益的权利，而被告依据《房屋买卖协议》实际获得了对该山地长期管理、使用并独自收益的权利。因此，该l亩山地被征用，实际丈量为1.8036亩，获得的68031元补偿款依法应归被告方所有。据此，原审法院根据《中华人民共和国物权法》第四十二条、第一百二十五条、第一百二十八条。 《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第十六条之规定，判决:1.8036亩山地的征地补偿款68031元由被告洪朝碧、谢吉华、谢吉森享有。案件受理费1500元，由三被告承担。 原审判决宣判后，上诉人陈友菊不服，向本院提起上诉，请求：一、请求丽江市中级人民法院撤销华坪县人民法院(2014)华民初字第68号民事判决书。二、判决1

国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。承包地被依法征用的，有权依法获得相应的补偿。本案中，原被告签订的《房屋买卖协议》，是双方在平等、自愿的情况下签订的协议，协议自签订之日起依法成立，并已实际履行。双方在协议中约定了原告将山地约1亩转给被告租种，没有租期，也没有租金，事实上原告因签订《房屋买卖协议》，丧失了对该山地管理、使用、收益的权利，而被告依据《房屋买卖协议》实际获得了对该山地长期管理、使用并独自收益的权利。因此，该l亩山地被征用，实际丈量为1.8036亩，获得的68031元补偿款依法应归被告方所有。据此，原审法院

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)丽中民一终字第77号 上诉人（原审原告）陈友菊，女，现年58岁，汉族，小学文化，云南省华坪县人，城镇居民，住云南省华坪县。 被上诉人（原审被告）洪朝碧，女，现年60岁，壮族，小学文化，云南省华坪县人，农民，住华坪县，现住华坪县。 被上诉人（原审被告）谢吉华，男，现年37岁，壮族，本科文化，云南省华坪县人，城镇居民，住云南省华坪县。 被上诉人……