房屋买卖合同纠纷 （2014）盘中民二终字第00401号

关于上诉人与被上诉人之间是房屋买卖合同关系还是借款抵押合同关系问题。从被上诉人孙洪芹向原审法院提供的证据及当庭陈述可以看出，被上诉人将款交付给上诉人施工的陈长建，陈长建从上诉人处开具了一套房屋买卖合同手续，以此对被上诉人的借款予以保证，陈长建并为被上诉人出具承诺书也能说明陈长建向被上诉人借款的事实存在。从上诉人提供的证据上诉人已先于被上诉人将诉争房屋另出售给他人。因此上诉人与被上诉人之间究竟是房屋买卖合同关系还是借款抵押合同关系原审对此未予查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大洼县人民法院（2014）大洼民一初字第00213号民事判决。二、发回大洼县人民法院重审。二审案件受理费100元，退还给上诉人盘锦嘉实房地产开发有限公司。审　判　长　　李彦俐审　判　员　　高玉波代理审判员　　董千里二〇一四年十二月十二日书　记　员　　邢晓雪

关于上诉人与被上诉人之间是房屋买卖合同关系还是借款抵押合同关系问题。从被上诉人孙洪芹向原审法院提供的证据及当庭陈述可以看出，被上诉人将款交付给上诉人施工的陈长建，陈长建从上诉人处开具了一套房屋买卖合同手续，以此对被上诉人的借款予以保证，陈长建并为被上诉人出具承诺书也能说明陈长建向被上诉人借款的事实存在。从上诉人提供的证据上诉人已先于被上诉人将诉争房屋另出售给他人。因此上诉人与被上诉人之间究竟是房屋买卖合同关系还是借款抵押合同关系原审对此未予查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大洼县人民法院（2014）大洼民一初字第00213号民事判决。二

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）盘中民二终字第00401号上诉人（原审被告）：盘锦嘉实房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：杨凤刚，该公司总经理。委托代理人：谢应桥，辽宁锦城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙洪芹，女，1955年12月24日出生，汉族，个体工商户，住辽宁省盘锦市兴隆台区。原审原告孙洪芹与原审被告盘锦嘉实房地产开发有限公司因房屋买卖合……