（2016）浙08行终2号

原被告于2008年9月27日签订《农村房屋拆除协议书》明确规定原告迁建新房应当按照农房安置房建设管理的有关规定办理用地和建房审批、房屋设计手续，进行建筑施工。被告负责办理新建房的土地证、房产证。原告于2009年所建房屋，根据2012年原告办理的规划许可证及土管部门批准，其房屋的底层建筑面积（挑头、阳台垂直投影面积）为105平方米，建设规模为315平方米。现因原告房屋存在超过土地使用标准及规划许可建筑面积，依据《衢江区农村村民违法建筑处理工作指导意见》的要求，未经处理将不能按有关规定补办用地手续。即不能办理土地使用权证。因违法情况未经有关部门处理，处在不确定状态，故原告请求判令被告在法院规定期限内为原告办理土地证、房产证及判决被告承担由于被告未及时为原告办证，导致原告现在办理房产证期间多产生的一切费用，（或重新安置原告父母）也可参照其他拆迁户国有土地办理的费用补于原告，由原告自己负责办理的诉讼请求，因证据不足，理由不充分，原审法院不予支持，原告请求判决被告补偿原告2009年－2015年期间多次催办、上访的误工费共计30天及判决被告承担本次诉讼原告的误工费、交通费，于法无据，原审法院不予支

原被告于2008年9月27日签订《农村房屋拆除协议书》明确规定原告迁建新房应当按照农房安置房建设管理的有关规定办理用地和建房审批、房屋设计手续，进行建筑施工。被告负责办理新建房的土地证、房产证。原告于2009年所建房屋，根据2012年原告办理的规划许可证及土管部门批准，其房屋的底层建筑面积（挑头、阳台垂直投影面积）为105平方米，建设规模为315平方米。现因原告房屋存在超过土地使用标准及规划许可建筑面积，依据《衢江区农村村民违法建筑处理工作指导意见》的要求，未经处理将不能按有关规定补办用地手续。即不能办理土地使用权证。因违法情况未经有关部门处理，处在不确定状态，故原告请求判令被告在法院规定期限

浙江省衢州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙08行终2号上诉人（原审原告）陈根华。委托代理人（特别授权代理）邵凤莲。被上诉人（原审被告）衢州市衢江区大洲镇人民政府，住所地浙江省衢州市衢江区大洲镇沧清路6号。法定代表人章青华，镇长。委托代理人（特别授权代理）朱生龙，衢州市衢江区大洲镇人民政府党委副书记。委托代理人（特别授权代理）章丽鸿，浙江浙西律师事务所律师。陈根华诉衢州市衢江区大洲镇人……