（2013）深中法房终字第566号

王小奇与华杰同富物业公司、华杰同富实业公司之间签订的《xx花园广场商铺委托经营合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为有效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务。华杰同富物业公司、华杰同富实业公司在上述合同约定的委托经营期限届满后，未与王小奇达成续租协议，也未将涉案商铺交还王小奇，违反合同约定，王小奇要求华杰同富物业公司、华杰同富实业公司按照约定归还涉案铺位合法有据，予以支持。由于华杰同富物业公司、华杰同富实业公司仍实际占用涉案商铺至今，应向王小奇支付自2011年5月1日起至归还商铺时止的租金。王小奇要求华杰同富物业公司、华杰同富实业公司按照双方在《xx花园广场商铺委托经营合同书》中约定的收益金标准222元计算使用费，合法有据，予以支持。关于滞纳金标准，双方在合同中已作明确约定，王小奇要求华杰同富物业公司、华杰同富实业公司按照月利率10%计算自2011年5月1日起至2012年5月29日止期间的滞纳金与合同约定不符，应当按照日万分之五标准计算。王小奇要求华杰同富物业公司、华杰同富实业公司另外赔偿3个月的租金损失并支付物业管理费，缺乏合同和法律依据，不予支持。综上

王小奇与华杰同富物业公司、华杰同富实业公司之间签订的《xx花园广场商铺委托经营合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为有效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务。华杰同富物业公司、华杰同富实业公司在上述合同约定的委托经营期限届满后，未与王小奇达成续租协议，也未将涉案商铺交还王小奇，违反合同约定，王小奇要求华杰同富物业公司、华杰同富实业公司按照约定归还涉案铺位合法有据，予以支持。由于华杰同富物业公司、华杰同富实业公司仍实际占用涉案商铺至今，应向王小奇支付自2011年5月1日起至归还商铺时止的租金。王小奇要求华杰同富物业公司、华杰同富实业公司按照双方在《xx花园广场商铺委

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