房屋买卖合同纠纷 （2016）兵08民终257号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、本案是否已过诉讼时效；二、本案是否遗漏主体（即石河子市机关事务管理局是否应参加本案诉讼）；三、被上诉人主张上诉人返还多收的房款及赔偿利息损失是否有事实及法律依据。关于焦点一，被上诉人取得石河子市1号小区高层住宅楼经济适用房房屋产权证后，多次要求上诉人将经济适用房房屋产权证变更为商品房房屋产权证，上诉人未予解决。之后，上诉人及该栋楼的其他购房户向石河子市信访局等单位上访，直至2015年3月仍无结果。被上诉人2015年11月诉至法院，要求被告退还多收取的房款及赔偿利息损失，起诉并未超过诉讼时效，上诉人主张被上诉人起诉已过诉讼时效的上诉理由与事实不符，本院不予采信。关于焦点二，上诉人与被上诉人签订并履行了房屋买卖合同，石河子市机关事务管理局并非本案必要共同诉讼当事人，被上诉人以房屋买卖合同相对人及履行人（即上诉人）为原审被告提起诉讼并无不当，上诉人主张石河子市机关事务管理局应参加本案诉讼的上诉理由不符合事实和法律规定，本院不予采信。关于焦点三，上诉人与被上诉人签订的虽名为商品房买卖合同，但合同内容明确载明建房土地为划拨土地，且房

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、本案是否已过诉讼时效；二、本案是否遗漏主体（即石河子市机关事务管理局是否应参加本案诉讼）；三、被上诉人主张上诉人返还多收的房款及赔偿利息损失是否有事实及法律依据。关于焦点一，被上诉人取得石河子市1号小区高层住宅楼经济适用房房屋产权证后，多次要求上诉人将经济适用房房屋产权证变更为商品房房屋产权证，上诉人未予解决。之后，上诉人及该栋楼的其他购房户向石河子市信访局等单位上访，直至2015年3月仍无结果。被上诉人2015年11月诉至法院，要求被告退还多收取的房款及赔偿利息损失，起诉并未超过诉讼时效，上诉人主张被上诉人起诉已过诉讼时效的上诉

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终257号上诉人（原审被告）：石河子市建业房地产开发有限责任公司。住所地：石河子市1小区**栋***号。法定代表人：张亮泰。清算组组长：盖利纳。委托代理人：邹文丽，新疆双信律师事务所律师。委托代理人：李宁，新疆双信律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：勇强，男，1980年8月30日出生。委托代理人：杨云峰，新疆双信律师事务所律……