租赁合同纠纷 （2019）豫15民终3450号

依法成立的合同受法律保护。原告与被告的行为形成了事实上的农田承包经营权流转合同关系，双方均履行了合同义务。该合同的解除是其他农户的原因造成，被告继续耕种田地的行为，证明其同意了合同解除的事实，但是被告履行合同造成其当年当季农作物小麦没有种植，是被告的损失，尽管解除合同不是原告、被告的因素造成，但被告没有违约，故被告的损失原告应予赔偿。由于被告领取的是2年的预付款，原告流转被告的田地造成被告当年当季农作物没有种植，可用1年的预付款7000元与被告的损失相抵。综上，被告应再退还原告预付款7000元。对于原告要求被告支付利息的诉讼请求，考虑被告对合同的解除没有过错，故应驳回原告此项诉讼请求。需要说明的是，信阳市平桥区五里镇顾店村民委员会出具的《证明》证实了被告的母亲陈德芝系代理被告领取预付款，所以被告称其没有领取预付款的理由，不成立。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零九条之规定，判决：一、被告王卓在本判决生效后的五日内退还给原告刘元海7000元。二、驳回原告刘元海要求被告王卓支付利息的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行

依法成立的合同受法律保护。原告与被告的行为形成了事实上的农田承包经营权流转合同关系，双方均履行了合同义务。该合同的解除是其他农户的原因造成，被告继续耕种田地的行为，证明其同意了合同解除的事实，但是被告履行合同造成其当年当季农作物小麦没有种植，是被告的损失，尽管解除合同不是原告、被告的因素造成，但被告没有违约，故被告的损失原告应予赔偿。由于被告领取的是2年的预付款，原告流转被告的田地造成被告当年当季农作物没有种植，可用1年的预付款7000元与被告的损失相抵。综上，被告应再退还原告预付款7000元。对于原告要求被告支付利息的诉讼请求，考虑被告对合同的解除没有过错，故应驳回原告此项诉讼请求。需要说明

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3450号上诉人（原审原告）：刘元海，男，1962年2月13日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区。委托诉讼代理人：张晓兵，河南省信阳市平桥区诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王卓，男，1975年8月15日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区。上诉人刘元海因与被上诉人王卓租赁合同纠纷一案，不服河南省信阳市平桥区人民法院（2019……