租赁合同纠纷 （2021）辽11民再33号

原告与被告辽宁汇轩餐饮管理有限公司签订的汇轩美食广场编号为13租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。原、被告签订合同约定开业之日起收取租金，现原、被告对开业产生不同解释，依据法律规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。原告以被告未达到签订合同时的承诺要求解除合同，被告同意解除，故本院对原告主张解除合同的诉讼请求本院予以支持。原告与被告辽宁汇轩餐饮管理有限公司于2019年2月21日签订合同时被告未营业，2019年5月2日被告试营业，原告经营期间，被告管理人员用微信群通知商户不收取租金，被告只收取了管理费。被告同意解除合同，占有租赁费无法律依据，原告主张返还30000.00元租赁费的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张返还保证金5000.00的主张，双方约定的经营保证金具有违约金的性质，现双方均同意解除租赁合同，合同约定：合同未到期提前撤场的商户，保证金不退还。被告不予退还保证金有事实依据，被告抗辩依据合同约定不应返还的主张本院予以采纳，原告要求返还保证金5000.0

原告与被告辽宁汇轩餐饮管理有限公司签订的汇轩美食广场编号为13租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。原、被告签订合同约定开业之日起收取租金，现原、被告对开业产生不同解释，依据法律规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。原告以被告未达到签订合同时的承诺要求解除合同，被告同意解除，故本院对原告主张解除合同的诉讼请求本院予以支持。原告与被告辽宁汇轩餐饮管理有限公司于2019年2月21日签订合同时被告未营业，2019年5月2日被告试营业，原告经营期间，被告管理人员用微信群通知商

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽11民再33号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：史洪新，男，1987年6月26日出生，汉族，住辽宁省盘山县委托诉讼代理人：刘春艳，女，1988年4月25日出生，汉族，住辽宁省盘山县。系史洪新的妻子。被申请人（一审被告，二审上诉人）：辽宁汇轩餐饮管理有限公司。住所地：辽宁省锦州市太和区科技路。法定代表人：任志坚，该公司总经理。被申请人（一审……