（2017）鄂01执异1434号

本案争议焦点为案外人对执行标的（案涉房屋）是否享有足以排除强制执行的权益。首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案执行依据的（2017）鄂01民初25号民事判决书已确认合作银通公司对编号2015年钢委抵字第1103号《委托贷款抵押合同》项下的抵押财产享有优先受偿权（含案外人主张房屋），且上述《委托贷款抵押合同》已于2015年11月办理相关《在建工程抵押登记证明》。案外人主张其与被申请人和泽置业公司于2016年达成以房屋抵扣工程款的合意，和泽置业公司在抵押期间转移财产。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，对依法成立并按公示方法完成公示的抵押权的保护，应优于受让人主张的所有权。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买

本案争议焦点为案外人对执行标的（案涉房屋）是否享有足以排除强制执行的权益。首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案执行依据的（2017）鄂01民初25号民事判决书已确认合作银通公司对编号2015年钢委抵字第1103号《委托贷款抵押合同》项下的抵押财产享有优先受偿权（含案外人主张房屋），且上述《委托贷款抵押合同》已于2015年11月办理相关《在建工程抵押登记证明》。案外人主张其与被申请人和泽置业公司于201

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执异1434号案外人：程远林，男，汉族，1980年2月27日出生，住河南省郑州市惠济区，申请人：湖北合作银通融资租赁有限公司，住所地：湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷三路777号武汉光谷保税国际交流中心（光谷三路以东、东园南路以北）307。法定代表人：严莉敏，该公司总经理。被申请人：十堰市和泽置业有限公司，住所地：湖北省十堰市人民南路32……