租赁合同纠纷 （2014）昆民四终字第527号

本案双方当事人系租赁合同民事法律关系。双方当事人在平等自愿的基础上所签订的合同为有效合同，应受法律保护。本案双方当事人所争议的焦点问题是：和秀权与第四冶云南分公司是否建立了租赁合同关系；和秀权要求第四冶云南分公司及第四冶公司承担支付租金271，678元是否有事实及法律依据；银广厦公司及银广厦昆明分公司在本案中是否应承担民事责任。就和秀权与第四冶云南分公司是否建立了租赁合同关系问题，本案中根据和秀权所提交的合同，和秀权是与第四冶云南分公司下属的项目部所签订的合同，而该合同在实际履行中向和秀权支付租金的也是第四冶云南分公司，故根据合同的签订及合同的履行情况，可以认定本案合同的相对方是和秀权与第四冶云南分公司。第四冶云南分公司辩称其向和秀权所支付的款项是其代银广厦公司及银广厦昆明分公司所支付的，因与本案所查证的事实相悖，原审法院不予采信。就第四冶公司及第四冶昆明分公司是否应对所欠和秀权租金承担民事责任的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条关于“承租人应当按照约定的期限支付租金。”《中华人民共和国民法通则》第四十三条关于“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责

本案双方当事人系租赁合同民事法律关系。双方当事人在平等自愿的基础上所签订的合同为有效合同，应受法律保护。本案双方当事人所争议的焦点问题是：和秀权与第四冶云南分公司是否建立了租赁合同关系；和秀权要求第四冶云南分公司及第四冶公司承担支付租金271，678元是否有事实及法律依据；银广厦公司及银广厦昆明分公司在本案中是否应承担民事责任。就和秀权与第四冶云南分公司是否建立了租赁合同关系问题，本案中根据和秀权所提交的合同，和秀权是与第四冶云南分公司下属的项目部所签订的合同，而该合同在实际履行中向和秀权支付租金的也是第四冶云南分公司，故根据合同的签订及合同的履行情况，可以认定本案合同的相对方是和秀权与第四冶

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民四终字第527号上诉人（原审被告）中国第四冶金建设有限责任公司云南分公司。负责人黄兴虎，系公司总经理。住所：昆明市民航路***号生活馆*号。委托代理人方禹斌，迪恒律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）和秀权，男，纳西族。委托代理人万丽波，云南入世律师事务所律师，特别授权代理。原审被告中国第四冶金建设有限责任公司。法定代表人王华伟……