商品房销售合同纠纷 （2014）绵民终字第901号

根据当事人诉辩理由，本案争议焦点为四川旭城房产公司应否承担逾期办理房屋所有权证书违约责任。本案二审过程中，四川旭城房产公司为支持己方主张，提交江油市城乡规划建设和住房保障局在行政案件中所出具郑某某《委托书》、《房屋登记询问笔录》、领证登记表作为补充证据，证明公司并不存在违约，郑某某质证认为对该补充证据真实性不持异议，但无法达到证明目的，虽《委托书》、《房屋登记询问笔录》并非本人所签但对该签名予以追认。因双方当事人对该补充证据真实性均不持异议，且与本案具有关联性，本院予以采信。四川旭城房产公司主张以其登记向江油市城乡规划建设和住房保障局提交申办房屋转移登记资料时间认定是否存在违约，因该登记资料未经购房户或相关行政部门确认系单方证据，本院对该主张不予支持并依法认定领证登记表所载时间为四川旭城房产公司申办房屋转移登记时间。案涉房屋2012年8月13日取得《竣工验收备案书》、2013年1月23日完成初始登记，双方当事人所签《商品房买卖合同补充协议》第八条第二款约定出卖人代为办理房屋所有权证书需由买受人出具书面委托手续并缴齐所需各项资料及费用，四川旭城房产公司补充证据显示郑某某最后提交资料时间系

根据当事人诉辩理由，本案争议焦点为四川旭城房产公司应否承担逾期办理房屋所有权证书违约责任。本案二审过程中，四川旭城房产公司为支持己方主张，提交江油市城乡规划建设和住房保障局在行政案件中所出具郑某某《委托书》、《房屋登记询问笔录》、领证登记表作为补充证据，证明公司并不存在违约，郑某某质证认为对该补充证据真实性不持异议，但无法达到证明目的，虽《委托书》、《房屋登记询问笔录》并非本人所签但对该签名予以追认。因双方当事人对该补充证据真实性均不持异议，且与本案具有关联性，本院予以采信。四川旭城房产公司主张以其登记向江油市城乡规划建设和住房保障局提交申办房屋转移登记资料时间认定是否存在违约，因该登记资料未

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第901号上诉人（原审被告）：四川旭城房地产开发有限责任公司，住所地：四川省成都市金牛区。法定代表人：李成旭，公司总经理。被上诉人（原审原告）：郑某某，男，汉族，四川省江油市人，住成都市成华区。法定代理人：郑崇英，女，汉族，四川省成都市人，住成都市成华区，郑某某之母。委托代理人（一般代理）：白仕双，四川天府风律师事务所律师。上诉人四川旭……