房屋买卖合同纠纷 （2016）吉06民终233号

本案系房屋买卖合同纠纷。侯俊洁主张与贾杰不是房屋买卖关系，而是民间借贷关系，仅提供借据复印件一份予以佐证，但该借据的出借人、借款人、担保人签名被划掉，侯俊洁未提供借据原件，该证据证明力明显小于贾杰提供的证据，无法单独认定案件事实，对侯俊洁提供的借据复印件不予采纳，双方属于房屋买卖关系。侯俊洁在签订房屋拆迁产权调换协议书时将住宅用房调换为商业用房，贾杰在签订房屋买卖协议时查阅过侯俊洁与吉林省临江市煤矿棚户区改造综合治理领导小组办公室签订的房屋拆迁产权调换协议书，虽然房屋买卖协议中载明的房屋用途为住宅，但双方均了解该房屋为商业用途，签订该房屋买卖合同是双方的真实意思表示，双方应当各自履行合同义务，侯俊洁应协助贾杰办理本案争议房屋的物权变更登记手续，依照双方协议约定，办理物权变更登记手续产生的税费应由侯俊洁负担。贾杰主张侯俊洁支付2014年7月21日起至实际交付房屋之日止每月1000元的房屋租金，但该主张并非其可得利益损失，对该诉讼请求不予支持。原审法院判决：“一、侯俊洁于判决生效之日立即协助贾杰办理坐落于吉林省临江市兴隆街兴隆小区29号耳房-000003，建筑面积82.21平方米，房权证号

本案系房屋买卖合同纠纷。侯俊洁主张与贾杰不是房屋买卖关系，而是民间借贷关系，仅提供借据复印件一份予以佐证，但该借据的出借人、借款人、担保人签名被划掉，侯俊洁未提供借据原件，该证据证明力明显小于贾杰提供的证据，无法单独认定案件事实，对侯俊洁提供的借据复印件不予采纳，双方属于房屋买卖关系。侯俊洁在签订房屋拆迁产权调换协议书时将住宅用房调换为商业用房，贾杰在签订房屋买卖协议时查阅过侯俊洁与吉林省临江市煤矿棚户区改造综合治理领导小组办公室签订的房屋拆迁产权调换协议书，虽然房屋买卖协议中载明的房屋用途为住宅，但双方均了解该房屋为商业用途，签订该房屋买卖合同是双方的真实意思表示，双方应当各自履行合同义务，

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉06民终233号上诉人（原审被告）：侯俊洁，住吉林省临江市。委托代理人：王海斌，吉林靖吉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾杰，住吉林省临江市。委托代理人：王文君，吉林审航律师事务所律师。上诉人侯俊洁因房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省临江市人民法院（2015）临民二初字第375号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已……