房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0833民初558号
裁判要旨
艾文与同江市恒旭房地产开发有限公司自愿签订《商品房买卖合同》，通过结算将同江市恒旭房地产开发有限公司拖欠案外人杨文思工程施工款转化为艾文的购房款，符合买卖合同的法律特征，双方买卖合同成立。 同江市恒旭房地产开发有限公司在与艾文签订买卖合同后，又将该房屋另行出售给案外人胡秀杰、付如意，胡秀杰、付如意已实际入住房屋屋，并办理不动产权证书，致使艾文与同江市恒旭房地产开发有限公司签订合同的目的无法实现，艾文要求解除合同的诉讼请求，即有民事事实，又有法律依据，对此本院予以支持。 同江市恒旭房地产开发有限公司一房两卖，依法应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 本案艾文要求同江市恒旭房地产开发有限公司赔偿140000元的诉讼请求数额，不超过已付购房款一倍的赔偿责任，对此，本院亦予以支持。 艾文与同江市恒旭房地产开发有限公司签订合同过
摘要
艾文与同江市恒旭房地产开发有限公司、同江市恒旭房地产开发有限公司抚远第五项目部房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省抚远市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0833民初558号原告：艾文，男，1981年6月25日出生，汉族，初中文化，工人，住黑龙江省同江市。 委托诉讼代理人：魏萍，女，1950年4月8日出生，汉族，黑龙江省佳木斯市郊区龙江法律服务所法律工作者。 被告：同江市恒旭房地产开发有限公司，统一社会信用代码91230881551322313B。 法定代表人：陈国东。 公司住址：黑龙江省佳木斯……