（2015）二中执异字第0115号

本院作出的（2001）二中经二初字第3号民事判决书已经发生法律效力，具有执行力。本院查封被执行人天津力信房地产开发公司名下房产，符合法律规定，并无不当。经审查，在法院查封前，异议人古振浩（其妻安惠凤）与天津力信房地产开发公司签订了商品房买卖合同，且已支付全部价款，全部履行合同内容并实际居住，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。据此，异议人古振浩异议请求成立，应中止执行。申请执行人如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民

本院作出的（2001）二中经二初字第3号民事判决书已经发生法律效力，具有执行力。本院查封被执行人天津力信房地产开发公司名下房产，符合法律规定，并无不当。经审查，在法院查封前，异议人古振浩（其妻安惠凤）与天津力信房地产开发公司签订了商品房买卖合同，且已支付全部价款，全部履行合同内容并实际居住，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）二中执异字第0115号异议人（案外人）古振浩。申请执行人永鸿基投资控股有限公司，住所地北京市石景山区京原路口北京市弹簧厂3—8号平房。法定代表人王延琴。委托代理人白乾。被执行人天津力信船务有限公司，住所地天津经济技术开发区兆发新村4号楼。法定代表人赵强。被执行人天津力信房地产开发公司，住所地天津市和平区睦南道106号。法定代表人乔志刚。本院在执行……