借款合同纠纷 （2021）鲁02执异184号

部分：“根据法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。双方办理涉案土地使用权登记手续时，因涉案土地上已建成的附着物（即石苑小区A、B、C别墅）尚不具备办理房产证的条件，故未一并抵押，但该抵押效力应及于此房产。在主债务人未按期履行偿付借款本息义务的情况下，抵押权人就涉案债权对抵押财产处分所得价款享有优先受偿权。”（2020）鲁民终1708号民事判决书判决驳回上诉人太平洋恩利食品有限公司的上诉，维持（2019）鲁02民初2186号民事判决。 青岛市中级人民法院于2019年11月25日向青岛市崂山区不动产登记中心送达（2019）鲁02执保503号《协助执行通知书》，协助执行查封涉案土地使用权。 证明事项：华夏银行股份有限公司青岛城阳支行对涉案土地及地上附着物的抵押权业经生效法律文书依法确认。青岛市中级人民法院已于2019年11月25日查封涉案土地使用权，根据法律规定，查封土地使用权的效力及于地上附着物。 证据三：不良债权转让协议一份。 证据内容：华夏银行股份有限公司青岛分行与中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司签

部分：“根据法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。双方办理涉案土地使用权登记手续时，因涉案土地上已建成的附着物（即石苑小区A、B、C别墅）尚不具备办理房产证的条件，故未一并抵押，但该抵押效力应及于此房产。在主债务人未按期履行偿付借款本息义务的情况下，抵押权人就涉案债权对抵押财产处分所得价款享有优先受偿权。”（2020）鲁民终1708号民事判决书判决驳回上诉人太平洋恩利食品有限公司的上诉，维持（2019）鲁02民初2186号民事判决。 青岛市中级人民法院于2019年11月25日向青岛市崂山区不动产登记中心送达（201

中华人民共和国 山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)鲁02执异184号 异议人（利害关系人）：ＯｃｅａｎＩｎｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎＬｉｍｉｔｅｄ，证件号65367465-000-10-20-3（商业等级证），地址：。 法定代表人：鄧超强，董事。 委托代理人：冯乾，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。 委托代理人：陈玉冰，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。 申请执行人：中国长城资……