租赁合同纠纷 （2019）冀06民终4106号

刘同振与申占红签订的租赁合同是双方的真实意思表示，且不违背法律规定，因此合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。申占红主张在2013年上半年合同已经履行完毕、已经不欠刘同振租金和实物、刘同振未提供全部退回租赁物品清单的抗辩理由，刘同振否认，申占红未提交证据证实其主张，故对该抗辩理由不予采信。申占红提交了一份架管材料统计单，用于证明2018年给刘同振的5000元款系后来又与刘同振为盖卫生院另行租赁的刘同振的物品所支付的租赁费，刘同振的起诉已超诉讼时效。刘同振认可该架管材料统计单上的物品系申占红家中盖房时使用刘同振的物品，且未收取租赁费。对于此架管材料统计单上的物品的使用，双方均未提交其它证据证实自己的主张。因刘同振并未主张此部分租赁费，故对此部分本案不予处理。对申占红主张的诉讼时效，因刘同振与申占红签订的租赁合同中有从租赁之日起至退货之日止都为租赁时间的约定，申占红至今尚有部分租赁物未退回刘同振，故刘同振的起诉未超过诉讼时效，刘同振主张租赁费计算至2018年11月5日符合双方签订的租赁合同的约定。申占红从2018年2月5日后未给付刘同振租赁费，致使刘同振的合同目的不能实现，刘同

刘同振与申占红签订的租赁合同是双方的真实意思表示，且不违背法律规定，因此合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。申占红主张在2013年上半年合同已经履行完毕、已经不欠刘同振租金和实物、刘同振未提供全部退回租赁物品清单的抗辩理由，刘同振否认，申占红未提交证据证实其主张，故对该抗辩理由不予采信。申占红提交了一份架管材料统计单，用于证明2018年给刘同振的5000元款系后来又与刘同振为盖卫生院另行租赁的刘同振的物品所支付的租赁费，刘同振的起诉已超诉讼时效。刘同振认可该架管材料统计单上的物品系申占红家中盖房时使用刘同振的物品，且未收取租赁费。对于此架管材料统计单上的物品的使用，双方均未提交其

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀06民终4106号上诉人（原审被告）：申占红。委托诉讼代理人：张爱英，定州市顺达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘同振。委托诉讼代理人：刘永强。委托诉讼代理人：张建锁，河北泰通律师事务所律师。原审被告：黄建明。原审被告：黄金砖。上诉人申占红因与被上诉人刘同振及原审被告黄建明、黄金砖租赁合同纠纷一案，不服河北省定州市人民法院（201……