（2015）沈中民二终字第00056号

依据相关法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同。本案中双方签订的《房屋租赁协议》已经到期，王岩继续使用房屋，纪素芝继续收取房租，双方之间形成不定期租赁关系，现王岩要求解除房屋租赁关系，该院对该项请求予以支持。关于王岩要求纪素芝返还押金900元的问题，纪素芝辩称该房屋因五楼将水阀关闭至今没有通水，如果到2014年10月26日房屋仍然没有来水，将从900元押金中扣除赔偿五楼的损失费用，剩余款项返还王岩，该院认为，纪素芝提供的证据不足以证明五楼关闭水阀的原因为下水道堵塞，故对纪素芝要求从押金中扣除赔偿五楼损失费用该院不予支持，现双方已经对室内设施进行查验及交接，室内设施完好，各项费用结清，纪素芝应返还王岩押金900元。关于王岩要求纪素芝返还租金3，000元的问题，纪素芝称王岩在2014年9月提出过解除租赁关系，但并未交还钥匙，不应返还租金，该院认为出租方应提供能够保证承租方正常居住的房屋，王岩承租的房屋于2014年7月29日因五楼关闭水阀导致停水，经过多次报警至今仍未恢复供水，纪素芝应对此承

依据相关法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同。本案中双方签订的《房屋租赁协议》已经到期，王岩继续使用房屋，纪素芝继续收取房租，双方之间形成不定期租赁关系，现王岩要求解除房屋租赁关系，该院对该项请求予以支持。关于王岩要求纪素芝返还押金900元的问题，纪素芝辩称该房屋因五楼将水阀关闭至今没有通水，如果到2014年10月26日房屋仍然没有来水，将从900元押金中扣除赔偿五楼的损失费用，剩余款项返还王岩，该院认为，纪素芝提供的证据不足以证明五楼关闭水阀的原因为下水道堵塞，故对纪素芝要求从押金中扣除赔

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第00056号上诉人（原审被告）：纪素芝，女，1962年10月18日出生，汉族，辽宁省人力资源社会保障厅研究院（辽宁省社会保险事业管理局）副院长，住址：沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：王岩，男，1990年5月2日出生，汉族，无职业，住址：辽宁省新民市大红旗镇。上诉人纪素芝与被上诉人王岩房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法……