租赁合同纠纷 （2013）百中民一终字第199号

本案的争议焦点是：被上诉杨XX诉请上诉人莫XX将房屋、空地使用权返还被上诉人及交付租金和利息有无事实和法律依据。关于涉案讼争场地是百色市右江区东笋路6号还是百色市右江区建华路6号的问题。经查，“建华路6号”系一审法院笔误，本案讼争场地确认是百色市右江区东笋路6号，对此一审法院已作出裁定予以更正。关于被上诉人杨XX一审提起诉讼要求上诉人将房屋、空地使用权返还被上诉人及交付租金和利息有无事实和法律依据的问题。经查实，被上诉人已经按合同约定将讼争场地、房屋交给被上诉人使用，对该事实双方均无异议，且该场地、房屋目前还是上诉人在使用。被上诉人得使用了场地和房屋，应当按照交易习惯支付使用场地和房屋的费用，且占用与租用是两个不同的概念，合同已经约定为占用费，故上诉人主张不需向被上诉人支付租金的理由，与交易习惯相悖与合同约定不符，本院不予采纳。关于被上诉人有无讼争场地百色市右江区东笋路6号的使用权的问题。本院认为，上诉人与被上诉人个人经营的百色市右江区金桂百置业服务部签订租赁场地合同，并按约定得使用了房屋和场地。被上诉人与钦州监狱关于百色市右江区东笋路6号的使用权有无争议的问题，是被上诉人与钦州监狱之

本案的争议焦点是：被上诉杨XX诉请上诉人莫XX将房屋、空地使用权返还被上诉人及交付租金和利息有无事实和法律依据。关于涉案讼争场地是百色市右江区东笋路6号还是百色市右江区建华路6号的问题。经查，“建华路6号”系一审法院笔误，本案讼争场地确认是百色市右江区东笋路6号，对此一审法院已作出裁定予以更正。关于被上诉人杨XX一审提起诉讼要求上诉人将房屋、空地使用权返还被上诉人及交付租金和利息有无事实和法律依据的问题。经查实，被上诉人已经按合同约定将讼争场地、房屋交给被上诉人使用，对该事实双方均无异议，且该场地、房屋目前还是上诉人在使用。被上诉人得使用了场地和房屋，应当按照交易习惯支付使用场地和房屋的费用，

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）百中民一终字第199号上诉人（一审被告）莫XX，男，1972年10月13日出生，壮族，住百色市右江区东笋路*号原百色监狱第**栋房。委托代理人莫伯逢，男，1950年2月5日出生，汉族，现住百色市右江区东笋路*号原百色监狱第**栋房。委托代理人张立新，男，1964年4月4日出生，壮族，百色市发改委职工，住百色市右江区东合二路发改委大院。被……