（2014）二中民终字第07119号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，贵阳联络处与时代星河公司签订的北京市房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。时代星河公司虽主张贵阳联络处在签订合同时存在欺诈行为，但未提供证据对其该项主张予以证明，故对其该项意见，本院不予采信。合同签订后，贵阳联络处按照合同约定交付了房屋，有权向时代星河公司主张相应的租金，故本院对贵阳联络处要求时代星河公司支付欠付租金的请求予以支持。关于租金标准问题，时代星河公司主张租金标准为66000元／年，并提交其所持有的房屋租赁合同作为证据。贵阳联络处则主张租金标准为66000元／季，并提交其所持有的房屋租赁合同及收据作为证据。从两份房屋租赁合同可以看出，时代星河公司提交的合同中关于租金标准的约定存在明显的涂改痕迹，且涂改之后的字样已模糊不清、无法确认，而贵阳联络处提交的合同中关于租金标准的约定虽有修改，但修改后的字样清晰可辨；同时结合贵阳联络处提交的其收取时代星河公司租金的收据中有“收取66000元（第一季度房租）”的内容，虽时代星河公司对66000

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，贵阳联络处与时代星河公司签订的北京市房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。时代星河公司虽主张贵阳联络处在签订合同时存在欺诈行为，但未提供证据对其该项主张予以证明，故对其该项意见，本院不予采信。合同签订后，贵阳联络处按照合同约定交付了房屋，有权向时代星河公司主张相应的租金，故本院对贵阳联络处要求时代星河公司支付欠付租金的请求予以支持。关于租金标准问题，时代星河公司主张租金标准为66000元／年，并提交其所持有的房屋租赁合同作为证据。贵阳联络处则主张租

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07119号上诉人（原审被告）时代星河文化发展有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇富强路135号楼1层1006室。法定代表人丁晓宇，董事长。委托代理人刘日江，男，1969年10月12日出生。委托代理人杨扬，男，1983年1月8日出生。被上诉人（原审原告）贵阳市人民政府驻北京联络处，住所地北京市西城区西直门南小街国英园5号楼。法定代表人张……