建设工程施工合同纠纷 （2016）鄂08民终6号

一方面，该案惠水花园B1#、B2#楼工程属商品住宅，依照我国招标投标法第三条第一款第（一）项“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目”和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第（五）项“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：（五）商品住宅，包括经济适用住房”的规定，必须进行招投标，德新置业公司将涉案工程直接发包给紫来建筑公司，未进行招标，违反了我国招标投标法的强制性规定。另一方面，德新置业公司将房地产开发企业资质、紫来建筑公司将建筑业企业资质借给他人签订涉案工程合同，也违反了我国建筑法和合同法的不得借用资质的强制性规定。故双方签订的《湖北省建设工程施工合同》、《建筑工程施工补充协议》、《补充协议》、《关于惠水花园B1#、B2#楼办理决算相关情况的协议》无效。该案的争议焦点有：一、工程总价款的确定；二、已付工程款的确定；三、德新置业是否欠付工程款以及支付工程款的条件是否成就；四、其他问题。一、工程总价款的确定。双方对

一方面，该案惠水花园B1#、B2#楼工程属商品住宅，依照我国招标投标法第三条第一款第（一）项“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目”和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第（五）项“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：（五）商品住宅，包括经济适用住房”的规定，必须进行招投标，德新置业公司将涉案工程直接发包给紫来建筑公司，未进行招标，违反了我国招标投标法的强制性规定。另一方面，德新置业公司将房地产开发企业资质、紫来建筑

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂08民终6号上诉人（原审被告）京山德新置业有限公司，住所地湖北省京山县新市镇京源大道58号，统一社会信用代码91420821753435324Y。法定代表人杜荆陵，董事长。委托代理人胡金华，湖北惠山律师事务所律师，系特别授权代理。被上诉人（原审原告）湖北紫来建筑有限公司，住所地湖北省京山县经济开发区轻机大道177号。法定代表人李德斌，总经理。……