（2015）苏中民终字第02429号

杨菊芳与名流公司签订的合同编号为Y20130000147的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思的表示，内容合法有效，双方均应按约履行。商品房买卖合同签订后，杨菊芳依约全额支付购房款6938000元，而名流公司开发建设的名流世纪庄园二期至三环路之间的长江东路段至今尚未开通，依双方约定杨菊芳可无条件退房，且名流公司给予杨菊芳相应补偿。故杨菊芳要求确认双方签订的商品房买卖合同解除的诉讼请求符合双方约定，予以支持。商品房买卖合同解除后，杨菊芳应配合名流公司共同申请办理商品房买卖合同网上备案注销手续，名流公司应返还杨菊芳已支付的购房款6938000元并赔偿相应损失。结合双方关于经济补偿计算方式的约定及杨菊芳交付购房款的时间，经核算，截止2014年12月8日，名流公司应支付杨菊芳利息损失计809343.41元，并支付以6938000元为基数按银行同期贷款利率计算自2014年12月9日起至实际给付之日止的利息。关于名流公司主张补充协议系基于重大误解而签订，应于撤销，名流公司无需承担相应责任的抗辩，因其未在本案中提出反诉，仅作为抗辩意见，且名流公司也未在签订补充协议后一年内行使撤销权，亦未提供相应证

杨菊芳与名流公司签订的合同编号为Y20130000147的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思的表示，内容合法有效，双方均应按约履行。商品房买卖合同签订后，杨菊芳依约全额支付购房款6938000元，而名流公司开发建设的名流世纪庄园二期至三环路之间的长江东路段至今尚未开通，依双方约定杨菊芳可无条件退房，且名流公司给予杨菊芳相应补偿。故杨菊芳要求确认双方签订的商品房买卖合同解除的诉讼请求符合双方约定，予以支持。商品房买卖合同解除后，杨菊芳应配合名流公司共同申请办理商品房买卖合同网上备案注销手续，名流公司应返还杨菊芳已支付的购房款6938000元并赔偿相应损失。结合双方关于经济补偿计算方式的约定及

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02429号上诉人（原审被告）常熟市名流房地产开发有限公司。委托代理人王东锋，江苏俞晓华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨菊芳。上诉人常熟市名流房地产开发有限公司（以下简称名流公司）因与被上诉人杨菊芳商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2014）熟民初字第01343号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年4月2……