租赁合同纠纷 （2019）云0111民初3456号
裁判要旨
原告提交的证据材料真实、来源合法、与本案关联，本院依法对其真实性予以确认。 经审理，本院依法确认本案法律事实如下：2014年7月28日，原告向被告鼎杰公司购买了位于昆明彩云北路与珥季路交叉口大都项目二期鼎杰兴都汇商务中心F栋1层104号商铺，并依约履行了付款义务。 2015年12月28日，原告与二被告签订《商铺委托经营管理合同书》，合同约定原告将该商铺委托给被告大都公司经营管理，委托期限为12年，自2015年12月1日起至2027年11月30日止；被告大都公司应支付原告收益，其中第一年应支付收益60907元，第二至四年每年应支付收益71058元；收益每6个月为一个支付周期，被告大都公司每6个月向原告支付一次固定回报，自本合同约定的委托经营期开始，于每6个月开始后的10个工作日内将该6个月的收益支付给原告。 被告鼎杰公司为被告大都公司履行本合同的债务提供保证责任担保，在被告大都公司不履行本合同所约定的支付收益的情况下，有代为履行责任的义务并承担连带担保责任。 除原告原因或不可抗力外，被告大都公司不按时支付收益的，应当自应付而未付收益之日起按同期银行贷款利率向原告支付应付而未付收益的利息；
摘要
黄秋阳与云南大都企业管理有限公司、昆明鼎杰房地产开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初3456号原告：黄秋阳，女，1974年12月23日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。 委托代理人：兰天茂、赵晏瑩，云南大朋律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南大都企业管理有限公司，住所地昆明市官渡区彩云北路3567号大都摩天购物中心四楼。 法定代表人：刘迅，执行董事兼总经理。 被告：昆明鼎杰房地产开发有限公司，住所地昆明市官……