委托合同纠纷 （2016）苏04民终2199号

庄亚平为周惠平找到韩源锋这一承租人并签订房屋租赁合同，周惠平也按约支付了报酬，庄亚平与周惠平于2012年签订的委托合同已经履行完毕，这与事实不符。庄亚平与周惠平之间于2012年签订的委托书没有约定期限。该委托书签订后，庄亚平即成功介绍韩源锋承租房屋，周惠平按约支付了报酬。后周惠平因其两栋房屋又处于空置状态于2014年5月又叫庄亚平寻找租客，当时庄亚平要求重新签订委托书，周惠平讲：“大家都是乡里乡亲的，又不会赖，还是按原来签订的委托书办。”庄亚平听后也认为大家都是村邻，抬头不见低头见，所以没有重新签订委托书，仍按2012年签订的委托书继续履行。此后，庄亚平于2014年5月28日寻找到租客龚元爱，与其签订了《承租方委托合同》，合同约定庄亚平为其介绍周惠平的房屋，最终介绍成功，龚元爱承租了周惠平其中的1栋房屋，龚元爱和周惠平均向庄亚平支付了报酬，对此周惠平在原审庭审中予以确认。在2014年8月12日，庄亚平与承租方高中前签订了《承租方委托合同》，合同约定庄亚平为其介绍周惠平的房屋，最终介绍成功，承租了周惠平的1栋房屋，高中前依约支付了报酬，而周惠平未向庄亚平支付报酬。从上述事实的发生时间及合

庄亚平为周惠平找到韩源锋这一承租人并签订房屋租赁合同，周惠平也按约支付了报酬，庄亚平与周惠平于2012年签订的委托合同已经履行完毕，这与事实不符。庄亚平与周惠平之间于2012年签订的委托书没有约定期限。该委托书签订后，庄亚平即成功介绍韩源锋承租房屋，周惠平按约支付了报酬。后周惠平因其两栋房屋又处于空置状态于2014年5月又叫庄亚平寻找租客，当时庄亚平要求重新签订委托书，周惠平讲：“大家都是乡里乡亲的，又不会赖，还是按原来签订的委托书办。”庄亚平听后也认为大家都是村邻，抬头不见低头见，所以没有重新签订委托书，仍按2012年签订的委托书继续履行。此后，庄亚平于2014年5月28日寻找到租客龚元爱，

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终2199号上诉人（原审原告）：庄亚平。委托代理人：张晓军，江苏常联律师事务所律师。委托代理人：徐柯，江苏常联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周惠平。委托代理人：蒋和平，江苏正气浩然律师事务所律师。上诉人庄亚平因与被上诉人周惠平委托合同纠纷一案，不服常州市武进区人民法院（2015）武新民初字第673号民事判决，向本院提起上诉。本院……