房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第01228号

本案中上诉人购房行为不符合交易习惯没有任何事实根据。至于首付房款是以什么样的方式交予卖方，全凭买卖双方的约定和需要决定，法律并没有首付款不能以现金方式支付的规定，若被上诉人对首付款的收取及数额有异议，为什么要在收条上签字并按手印，可见被上诉人否定收到首付款完全是无理取闹的行为。二被上诉人在大连市公证书办理了两份公证书，一份系为办理抵押贷款所用，一份系为办理委托卖房所用，两份公证书的内容并没有互相矛盾，只是委托权限不同而已，至于为什么有两份公证书，不属于法院的审查范围，法院只需对证据进行认定，如果被上诉人认为公证书有问题，应当按照公证法的相关规定，申请公证机关撤销公证书。本案中，被上诉人称以高利贷形式向上诉人借款，房屋买卖合同系为了欠款而进行的担保，但被上诉人没有提供证据证明，且房屋买卖合同中并没有相关欠款和担保方面的表述和约定，一审法院认定房屋买卖合同的履行只是具体实现债权的担保方式没有法律依据。被上诉人王毅、马春伟二审未到庭陈述辩论意见。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件

本案中上诉人购房行为不符合交易习惯没有任何事实根据。至于首付房款是以什么样的方式交予卖方，全凭买卖双方的约定和需要决定，法律并没有首付款不能以现金方式支付的规定，若被上诉人对首付款的收取及数额有异议，为什么要在收条上签字并按手印，可见被上诉人否定收到首付款完全是无理取闹的行为。二被上诉人在大连市公证书办理了两份公证书，一份系为办理抵押贷款所用，一份系为办理委托卖房所用，两份公证书的内容并没有互相矛盾，只是委托权限不同而已，至于为什么有两份公证书，不属于法院的审查范围，法院只需对证据进行认定，如果被上诉人认为公证书有问题，应当按照公证法的相关规定，申请公证机关撤销公证书。本案中，被上诉人称以高利

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民二终字第01228号上诉人（原审原告）：裴宝君。委托代理人：谢智田，辽宁征信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王毅。被上诉人（原审被告）：马春伟。原审原告裴宝君与原审被告王毅、马春伟房屋买卖合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2014年2月25日作出（2013）甘民初字第3467号民事判决，裴宝君不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组……