民间借贷纠纷 （2017）川16民终1495号

罗金林与重庆大升置业发展有限公司签订的《认购内部房源协议书》合法有效。按照该协议，重庆大升置业发展有限公司将罗金林所认购的房屋进行加价回收，罗金林将其购房款和加价款合并后借与重庆大升置业发展有限公司，重庆大升置业发展有限公司向罗金林出具了《借条》，且罗金林向重庆大升置业发展有限公司支付了出借款即购房款和回收加价款，双方之间形成了合法的民间借贷法律关系。重庆大升置业发展有限公司应依法偿还罗金林借款本息。原判认定事实清楚，认定本案法律关系为民间借贷纠纷，定性准确。原判根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定对本案裁决，适用法律正确。关于重庆大升置业发展有限公司上诉称一审法院认定事实错误，应认定为房屋买卖法律关系，而不是民间借贷法律关系的上诉意见。对此，罗金林出示的重庆大升置业发展有限公司于2012年4月

罗金林与重庆大升置业发展有限公司签订的《认购内部房源协议书》合法有效。按照该协议，重庆大升置业发展有限公司将罗金林所认购的房屋进行加价回收，罗金林将其购房款和加价款合并后借与重庆大升置业发展有限公司，重庆大升置业发展有限公司向罗金林出具了《借条》，且罗金林向重庆大升置业发展有限公司支付了出借款即购房款和回收加价款，双方之间形成了合法的民间借贷法律关系。重庆大升置业发展有限公司应依法偿还罗金林借款本息。原判认定事实清楚，认定本案法律关系为民间借贷纠纷，定性准确。原判根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川16民终1495号上诉人（原审被告）重庆大升置业发展有限公司。住所地:重庆市江北区石马河宏帆路*号竹园*幢*单元1-1、1-2。统一社会信用代码：91500105736583966R。法定代表人陈德辅，该公司董事长。委托诉讼代理人刘建国，重庆财信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）罗金林，男，汉族，生于1966年12月4日，住四川省岳池县。委……