装饰装修合同纠纷 （2017）桂01民终4983号

依照法律规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应认定建设工程施工合同无效。梁天福、莫健强未取得相关的工程施工资质而与粤桂公司签订《外墙涂料工程施工承包合同》，该合同违反了法律的强制性规定，属于无效合同。虽然合同无效，但梁天福、莫健强已经按照合同的约定实际完成施工，并且工程已经通过竣工验收合格，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款约，应予支持”的规定，梁天福、莫健强要求粤桂公司支付工程款有事实和法律依据。粤桂公司对委托书的真实性没有异议，但认为粤桂公司并未授权雷应华对外发包、签订合同，而且合同上加盖的是假公章，因此粤桂公司不应当承担支付工程款的义务。本案中，雷应华持粤桂公司的委托书以粤桂公司的名义与梁天福、莫健强签订装饰装修合同，梁天福、莫健强作为善意第三人，有理由相信雷应华的行为就是代表粤桂公司，梁天福、莫健强已经按照合同履行全部义务，对于梁天福、莫健强完成的工程量及工程质量，粤桂公司在合同约定的期限内均未提出异议，因此作为合同的相对方和被代理人，粤桂公

依照法律规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应认定建设工程施工合同无效。梁天福、莫健强未取得相关的工程施工资质而与粤桂公司签订《外墙涂料工程施工承包合同》，该合同违反了法律的强制性规定，属于无效合同。虽然合同无效，但梁天福、莫健强已经按照合同的约定实际完成施工，并且工程已经通过竣工验收合格，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款约，应予支持”的规定，梁天福、莫健强要求粤桂公司支付工程款有事实和法律依据。粤桂公司对委托书的真实性没有异议，但认为粤桂公司并未授权雷应

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终4983号上诉人（原审被告）：东兴市粤桂物业有限公司，住所地：广西壮族自治区东兴市站西路17号。法定代表人：曾致和，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：梁天福，男，1966年8月25日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。被上诉人（原审原告）：莫健强，男，1977年7月21日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。以上两被上诉人的共……