房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终1544号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年3月10日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。丁良武上诉请求：撤销一审裁定，发回重审或变更。事实和理由：1、一审认定事实不清。涉案房屋系农民公寓，是在集体土地上同意建造的，房屋产权属农民自用房，产权由乡政府或村委会确认，涉案房屋不属于违法建筑。2、涉案房屋未经政府有关部门认定违法建筑，因此，上诉人依法享有使用权和居住权。青岛金东建筑安装有限公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。丁良武向向一审法院起诉请求：1.判令被告交付原告所购买的房屋，并办理房屋确权手续；2.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：本案所涉房屋用地现系莱西市望城街道大望城村民委员会集体所有，所涉建筑未经有关部门规划和批准建设而成，违反了相关法律规定。一审法院认为，本案原告的起诉涉及上述建筑的权利归属和内容，不属于本院的民事诉讼受案范围，依法应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年3月10日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。丁良武上诉请求：撤销一审裁定，发回重审或变更。事实和理由：1、一审认定事实不清。涉案房屋系农民公寓，是在集体土地上同意建造的，房屋产权属农民自用房，产权由乡政府或村委会确认，涉案房屋不属于违法建筑。2、涉案房屋未经政府有关部门认定违法建筑，因此，上诉人依法享有使用权和居住权。青岛金东建筑安装有限公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。丁良武向向一审法院起诉请求：1.判令被告交付原告所购买的房屋，并办理房屋确权手续；2.诉讼费由被告

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终1544号上诉人（原审原告）：丁良武。委托诉讼代理人：张莉莉（丁良武之妻），住莱西市。被上诉人（原审被告）：青岛金东建筑安装有限公司。法定代表人：李明昱，经理。委托诉讼代理人：葛强，莱西政律法律服务所法律工作者。上诉人丁良武与被上诉人青岛金东建筑安装有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2016）鲁0285民初507……