房屋买卖合同纠纷 （2017）湘13民终870号

本案双方当事人的争执焦点为：1、原、被告于2014年11月13日签订的投资协议是否应当解除；2、被告是否应当向原告返还投资本金10万元；3、被告是否应承担违约责任6.6万元。针对本案争执焦点1，一审法院认为：根据合同法的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权要求解除合同，现被告娄底市新世界房地产开发有限责任公司在约定的返还期限届满后未能向原告返还投资本金，显属违约。至于被告方提出以房抵债的抗辩主张，因该条款系为保障原告的权益而创设，原告有权作出是否同意的选择，故被告的该项辩解意见不能成立，不予采纳。因此，原告基于被告的上述违约行为已致使本案协议的目的不能实现，从而要求解除双方于2014年11月13日签订的投资还款协议于法有据，依法予以支持；针对争执焦点2，在该协议解除后，被告有义务向原告返还投资本金10万元，故对原告要求被告返还投资本金10万元的诉讼请求，依法予以支持；针对争执焦点3，因被告的违约行为致使原告的资金被被告占用，给原告造成的损失不言自明，现原告要求被告自2014年4月13日起按月利率2％向原告支付违约损失，综合考虑到原、被告已明确约

本案双方当事人的争执焦点为：1、原、被告于2014年11月13日签订的投资协议是否应当解除；2、被告是否应当向原告返还投资本金10万元；3、被告是否应承担违约责任6.6万元。针对本案争执焦点1，一审法院认为：根据合同法的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权要求解除合同，现被告娄底市新世界房地产开发有限责任公司在约定的返还期限届满后未能向原告返还投资本金，显属违约。至于被告方提出以房抵债的抗辩主张，因该条款系为保障原告的权益而创设，原告有权作出是否同意的选择，故被告的该项辩解意见不能成立，不予采纳。因此，原告基于被告的上述违约行为已致使本案协议的目的不能

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终870号上诉人（原审被告）：娄底市新世界房地产开发有限责任公司，住所地湖南省娄底市娄星区湘中大道旁。法定代表人：刘小怀，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚俊，湖南泰涟律师事务所律师。委托诉讼代理人：严建林，湖南泰涟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖文辉，男，1978年4月25日出生，汉族，户籍所在地湖南省涟源市。上诉人娄底市新世界……