租赁合同纠纷 （2021）苏03民终600号

凤栖梧公司、苏宁公司苏宁广场分公司之间签订的租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务，因凤栖梧公司未能按时给付租金，构成违约，根据合同约定，苏宁公司苏宁广场分公司有权主张解除合同，故对苏宁公司苏宁广场分公司主张解除涉案合同的诉请，一审法院予以支持。由于双方约定了解除条件，苏宁公司苏宁广场分公司诉至法院，在法院进行送达后，可视为苏宁公司苏宁广场分公司进行了通知，故涉案合同于2020年8月29日解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，应终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并要求赔偿损失。故苏宁公司苏宁广场分公司要求凤栖梧公司于合同解除后拆走涉案LED显示屏，恢复原状的诉请，符合法律规定，一审法院予以支持。凤栖梧公司辩称并非不按时缴纳租金以及其他相关费用，而是由于苏宁公司苏宁广场分公司漏水造成凤栖梧公司巨额损失，并已向徐州市鼓楼区人民法院提起了诉讼，因此应当中止本案审理。但凤栖梧公司在另案中主张的赔偿损失与本案凤栖梧公司逾期支付租金无必然关联性，且凤栖梧公司的抗辩无合同约定及法律依据，故对凤栖梧公司的辩称，一审法院不予采信。关于

凤栖梧公司、苏宁公司苏宁广场分公司之间签订的租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务，因凤栖梧公司未能按时给付租金，构成违约，根据合同约定，苏宁公司苏宁广场分公司有权主张解除合同，故对苏宁公司苏宁广场分公司主张解除涉案合同的诉请，一审法院予以支持。由于双方约定了解除条件，苏宁公司苏宁广场分公司诉至法院，在法院进行送达后，可视为苏宁公司苏宁广场分公司进行了通知，故涉案合同于2020年8月29日解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，应终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并要求赔偿损失。故苏宁公司苏宁广场分公司要求凤栖梧公司于合同解除

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终600号上诉人（原审被告）：徐州凤栖梧文化传媒有限公司，住所地徐州市建国西路人民家园**楼**。法定代表人：钟琪，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋春林，江苏彭邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州苏宁置业有限公司苏宁广场分公司，住所，住所地徐州市淮海东路**div>负责人：徐雅玥，该分公司经理。委托诉讼代理人：杨萍，江苏禾嘉律师……