商品房销售合同纠纷 （2017）甘07民终408号

原被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应全面履行合同义务。原告作为购买人已履行了交纳房款的义务，但被告在约定的交房期限到达后未履行交付商铺的义务，并且在原告催告的三个月合理期限内仍未履行交付义务，违背了双方的约定。现原告要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求，符合法律规定，应予支持。被告主张在交付期限达到前已公告通知原告接受商铺但原告拒绝接受从而构成违约的辩解，因被告公告通知接受商铺时原被告尚未形成买卖关系，该公告对原告不产生效力；被告在双方约定商铺交付期限到达时，其开发的中心广场地下商贸城只进行了工程验收，但未进行消防验收，商铺尚未达到整体验收合格的交付使用条件，故其辩解与事实不符，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条（三）项和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款之规定，经合议庭评议，判决：解除原告赵嵩与被告嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》；案件受理费100元，由被告嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司承担并直接给付原告。原告已预交受理

原被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应全面履行合同义务。原告作为购买人已履行了交纳房款的义务，但被告在约定的交房期限到达后未履行交付商铺的义务，并且在原告催告的三个月合理期限内仍未履行交付义务，违背了双方的约定。现原告要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求，符合法律规定，应予支持。被告主张在交付期限达到前已公告通知原告接受商铺但原告拒绝接受从而构成违约的辩解，因被告公告通知接受商铺时原被告尚未形成买卖关系，该公告对原告不产生效力；被告在双方约定商铺交付期限到达时，其开发的中心广场地下商贸城只进行了工程验收，但未进行消防验收，商铺尚未达到整体验收合格的交付使用条

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终408号上诉人（一审被告）：嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司。住所地：嘉峪关市迎宾西路*号。统一社会信用代码：×××。法定代表人：周浩义，该公司董事长。委托诉讼代理人：田鹤鹏，男，汉族，1978年7月19日出生，甘肃省嘉峪关市人，嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司副经理，住嘉峪关市。被上诉人（一审原告）：赵嵩，男，汉族，19……