商品房销售合同纠纷 （2015）洪民三终字第86号

双方签订的《南昌县商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，应受到法律保护。双方均应按合同行使自己的权利、履行自己的义务。周云桥、梅琴在履行完交付房款的义务后，城投公司应按合同约定期限交房。城投公司未按合同的约定向周云桥、梅琴交房，应承担逾期交房的违约责任。周云桥、梅琴要求城投公司按已付房款的日万分之三支付自2014年1月1日至2014年8月3日止的逾期交房的违约金，即460025元＊3／10000＊213天，计29394元，明显高于同地段同时段房屋租金，考虑周云桥、梅琴于2014年8月3日已收房，法院认定城投公司应当承担按照50%的比例支付逾期交房违约金责任，金额14697元（29394元＊50%）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：南昌县城市建设投资发展有限公司在本判决生效后七日内一次性支付周云桥、梅琴逾期交房违约金14697元。案件受理费535元，由南昌县城市建设投资发展有限公司承担。宣判后，周云桥、梅琴不服提起上诉，请求二审法院依法改判城投公司支付上诉人一审法院少判的逾期交

双方签订的《南昌县商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，应受到法律保护。双方均应按合同行使自己的权利、履行自己的义务。周云桥、梅琴在履行完交付房款的义务后，城投公司应按合同约定期限交房。城投公司未按合同的约定向周云桥、梅琴交房，应承担逾期交房的违约责任。周云桥、梅琴要求城投公司按已付房款的日万分之三支付自2014年1月1日至2014年8月3日止的逾期交房的违约金，即460025元＊3／10000＊213天，计29394元，明显高于同地段同时段房屋租金，考虑周云桥、梅琴于2014年8月3日已收房，法院认定城投公司应当承担按照50%的比例支付逾期交房违约金责任，金额14697元（2939

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民三终字第86号上诉人（原审原告）：周云桥，男，汉族。上诉人（原审原告）：梅琴，女，汉族。被上诉人（原审被告）：南昌县城市建设投资发展有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇五一路238号，组织机构代码：77586237-8。法定代表人：陈皓，董事长。委托代理人：徐一新，江西豫章律师事务所律师。上诉人周云桥、梅琴因与被上诉人南昌县城市建设投……