租赁合同纠纷 （2021）浙01民终1097号

王桂萍与张金宸仪之间的房屋租赁合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该院予以确认。2020年4月23日，王桂萍向张金宸仪发送解除合同的通知书，符合张金宸仪拖欠租金超过15天王桂萍可解除合同的约定，张金宸仪于当日收到该通知书，故该院认定合同解除之日为2020年4月23日。对王桂萍要求确认双方合同于2020年4月23日解除的诉讼请求，该院予以支持。关于租金，双方合同于2020年4月23日解除，腾空房屋需要一定的期限，王桂萍认可于2020年5月25日左右拆除空调等设备，该院酌定租金计算至2020年5月24日止。经计算，张金宸仪拖欠的租金为45161元。对王桂萍要求张金宸仪支付拖欠的租金45161元的诉讼请求，该院予以支持；超过部分，不予支持。关于免租期租金，双方未对解除合同需要支付一定比例的免租期租金进行约定，故对王桂萍要求支付免租期租金的诉讼请求，该院不予支持。关于违约金，张金宸仪已迟延支付租金，按合同约定应支付当年度3个月租金金额的违约金即75000元，该标准不违反法律规定，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条

王桂萍与张金宸仪之间的房屋租赁合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该院予以确认。2020年4月23日，王桂萍向张金宸仪发送解除合同的通知书，符合张金宸仪拖欠租金超过15天王桂萍可解除合同的约定，张金宸仪于当日收到该通知书，故该院认定合同解除之日为2020年4月23日。对王桂萍要求确认双方合同于2020年4月23日解除的诉讼请求，该院予以支持。关于租金，双方合同于2020年4月23日解除，腾空房屋需要一定的期限，王桂萍认可于2020年5月25日左右拆除空调等设备，该院酌定租金计算至2020年5月24日止。经计算，张金宸仪拖欠的租金为45161元。对王桂萍要求张金宸仪支付拖欠的租

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终1097号 上诉人（原审被告）：张金宸仪，女，1989年8月27日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：钱亚红，浙江思伟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王桂萍，女，1961年9月17日出生，汉族，住杭州市上城区。 委托诉讼代理人：刘慧、赵一同，浙江永大联合律师事务所律师。 上诉人张金宸仪因与被上诉人王桂萍房屋租赁合……