合同纠纷 （2018）豫01民终3781号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。福彩中心、大正公司签订的福彩综合销售厅采购合同、商品房买卖合同及附件，是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应本着诚实信用原则，按照约定全面履行各自的义务。上述合同及附件实际履行中，大正公司将房屋交付福彩中心使用后，未按照约定的期限将办理该房屋产权的初始登记资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，应承担相应的违约责任。但福彩中心主张的违约金数额过高，对过高部分该院不予支持。因福彩中心的证据未显示迟延办理涉案房屋产权初始登记（首次登记）造成福彩中心的实际损失，且从2015年3月1日开始实施《不动产登记暂行条例》，到《郑州市人民政府办公厅关于全市不动产统一登记制度建设的实施意见》［郑政办（2015）127号］确定2016年8月20日开始在郑州市主城区范围内实施不动产统一登记期间，不动产登记管理部门因职责变化和手续交接给不动产登记带来了不便，结合本案实际，大正公司支付福彩中心逾期办理房屋产权初始登记（首次登记）违约金数额应以购房总价款1﹪的比例计算的8383．01元（838301元×1％）为限。综上，依照《中华人民共和国合同法
摘要
河南省福利彩票发行中心、河南大正投资置业有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3781号上诉人(原审原告)：河南省福利彩票发行中心。法定代表人：叶川，主任。委托诉讼代理人：黄红玲、孙莹辉，河南世纪通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南大正投资置业有限公司。法定代表人：孙长江，董事长。委托诉讼代理人：耿天一，总经理。委托诉讼代理人：李克端，河南润之林律师事务所律师。上诉人河南省福利彩票发行中心（以下简称福彩……