租赁合同纠纷 （2016）陕04民终968号

2013年6月10日，上诉人林淑云丈夫杜双年与被上诉人和斌签订了《土地租赁合同》，约定杜双年将从村民杜松年、魏开放、杜均良、罗建国、杜建良、马涛等户村民所承租的位于咸阳市秦都区古渡街道办事处永安堡村坡头，铁路以南面积为18.75亩土地租赁给被上诉人和斌用于汽车驾驶员训练场，承租期限为2013年6月10日至国家征用为止，租金为每亩每年1800元并于每年5月31日之前全数付清。原判认定该合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效并无不当。合同无效适用应适用返还原则。且该合同履行至2014年6月，上诉人林淑云即把承租方赶走,故原判驳回上诉人关于解除合同的诉讼请求并无不当。上诉人林淑云把承租方赶走后，自己在出租土地上铺设水泥路面并砌起围墙，林淑云实际已经收回争议租赁土地并加以使用。故上诉人林淑云诉请返还原土地、恢复原状，依法不能支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费100元，由上诉人林淑云承担。本判决为终审判决。审判长　　吕娟芳审判员　　王　葆审判员　　魏永峰二〇一六年六月六

2013年6月10日，上诉人林淑云丈夫杜双年与被上诉人和斌签订了《土地租赁合同》，约定杜双年将从村民杜松年、魏开放、杜均良、罗建国、杜建良、马涛等户村民所承租的位于咸阳市秦都区古渡街道办事处永安堡村坡头，铁路以南面积为18.75亩土地租赁给被上诉人和斌用于汽车驾驶员训练场，承租期限为2013年6月10日至国家征用为止，租金为每亩每年1800元并于每年5月31日之前全数付清。原判认定该合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效并无不当。合同无效适用应适用返还原则。且该合同履行至2014年6月，上诉人林淑云即把承租方赶走,故原判驳回上诉人关于解除合同的诉讼请求并无不当。上诉人林淑云把承租方赶走后

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕04民终968号上诉人（原审原告）林淑云。委托代理人杨志，陕西渭民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）和斌。委托代理人张宏伟，陕西宇斌诚律师事务所律师。上诉人林淑云因租赁合同纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院（2014）秦民初字第02224号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人林淑云及其委托代理人杨志……