房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终3351号

徐帅、山西鑫茂实业发展有限公司于2003年7月10日签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后徐帅依约支付全部购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付徐帅使用至今，涉案房屋应归其所有。徐帅诉请判令协助办理产权过户手续,因办理过户登记系行政机关的职责，徐帅可依法向行政机关申请办理，该事项不属于人民法院民事案件处理范围，故徐帅的诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五条的规定，判决：一、确认徐帅与山西鑫茂实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，位于太原市杏花岭区涧河路6号鑫茂花苑3幢2单元4层3207号商品房归徐帅所有。二、驳回徐帅其他诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致，本院予以确认。本院认为，徐帅与山西鑫茂实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。合同签订后徐帅依约支付了全部购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付徐帅使用至今，一审判决涉案房屋应归徐帅所有并无不当，本院予以维持。对于徐帅诉请判令山西鑫

徐帅、山西鑫茂实业发展有限公司于2003年7月10日签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后徐帅依约支付全部购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付徐帅使用至今，涉案房屋应归其所有。徐帅诉请判令协助办理产权过户手续,因办理过户登记系行政机关的职责，徐帅可依法向行政机关申请办理，该事项不属于人民法院民事案件处理范围，故徐帅的诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五条的规定，判决：一、确认徐帅与山西鑫茂实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3351号上诉人（原审原告）：徐帅，女，1980年出生，汉族，中国银行北城支行经理，住太原市。被上诉人（原审被告）：山西鑫茂实业发展有限公司，住所地太原市长治路111号A座27层。法定代表人:ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人:靳晓雪，女，山西鑫茂实业发展有限公司员工，住太原市小店区亲贤西街10号1号楼1单元10号。上诉人徐帅因与被上诉人山……