建设工程施工合同纠纷 （2021）渝01民申43号

委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为，其效力直接归属于被代理人。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生法律效力。”结合本案，玉泉公司与伍修端任法定代表人的重庆市沙坪坝区合成助剂厂及其代表人张元兴签订《房地产开发内部承包合同》，约定由重庆市沙坪坝区合成助剂厂及代表人张元兴负责案涉工程项目的开发经营及所涉其他相关事宜，之后玉泉公司又向伍修端、张元兴出具《授权委托书》，全权委托代理人伍修端、张元兴代为办理玉泉公司在涉案工程的相关事宜。该《房地产开发内部承包合同》和《授权委托书》上加盖有玉泉公司公章及法定代表人蒋泽亮签名，玉泉公司对此亦未提出异议。因此，伍修端、张元兴有权代理玉泉公司将案涉的相关工程发包给张元德。伍修端、张元兴的发包行为直接归属于玉泉公司，对玉泉公司发生法律效力。原审法院认为张元德与张元兴、伍修端订立的案涉建设工程施工合同直接约束玉泉公司，确认张元德与玉泉公司建立了案涉建设工程施工合同关系，并判决玉泉公司支付张元德工程款，并无不当。关于玉泉公司申请再审认为张元兴、

委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为，其效力直接归属于被代理人。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生法律效力。”结合本案，玉泉公司与伍修端任法定代表人的重庆市沙坪坝区合成助剂厂及其代表人张元兴签订《房地产开发内部承包合同》，约定由重庆市沙坪坝区合成助剂厂及代表人张元兴负责案涉工程项目的开发经营及所涉其他相关事宜，之后玉泉公司又向伍修端、张元兴出具《授权委托书》，全权委托代理人伍修端、张元兴代为办理玉泉公司在涉案工程的相关事宜。该《房地产开发内部承包合同》和《授权委托书》上加盖有

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）渝01民申43号再审申请人（一审被告）:重庆市玉泉房地产有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞下河路1号，统一社会信用代码91500113742861328F。法定代表人:蒋泽亮，该公司经理。委托诉讼代理人：李超琼，重庆佑圣律师事务所律师。被申请人（一审原告）：张元德，男，1966年8月3日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：何翔，重庆浩邦律……