租赁合同纠纷 （2021）粤01民终10288号

彭琴与甘志伟签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。对于协议书的解除问题，甘志伟于2020年4月14日收回案涉商铺，合同的目的已不可能实现，且双方对合同解除均无异议，故一审法院确认双方之间的协议书于2020年4月14日解除。对于定金应否退还问题。2020年1月23日我省启动广东省重大突发公共卫生事件一级响应，2020年2月24日我省新冠××疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应，2020年5月9日我省重大突发公共卫生事件应急响应级别由二级响应调整为三级响应。从响应级别来看，一级响应期间确对甘志伟的经营影响较大，但从二级响应开始各项经营开始逐步恢复。在此期间，彭琴以疫情防控影响其经营而要求减免租金，甘志伟对此提出异议，彭琴在协商变更租金期间拖欠租金因其对租金标准有争议所致，并非恶意，故甘志伟以彭琴拖欠租金为由要求没收彭琴的定金依据不足，一审法院不予支持，甘志伟应将定金258000元退还给彭琴。因甘志伟不存在占用彭琴资金的事实，彭琴主张资金占用利息缺乏依据，一审法院不予支持。对彭琴未付的202

彭琴与甘志伟签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。对于协议书的解除问题，甘志伟于2020年4月14日收回案涉商铺，合同的目的已不可能实现，且双方对合同解除均无异议，故一审法院确认双方之间的协议书于2020年4月14日解除。对于定金应否退还问题。2020年1月23日我省启动广东省重大突发公共卫生事件一级响应，2020年2月24日我省新冠××疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应，2020年5月9日我省重大突发公共卫生事件应急响应级别由二级响应调整为三级响应。从响应级别来看，一级响应期间确对甘志伟的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10288号上诉人（原审被告、反诉原告）：甘志伟，男，1974年8月29日出生，汉族，身份证登记住址广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：卫冬云，广东盈进（中山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何德科，广东盈进（中山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：彭琴，女，1988年2月27日出生，汉族，身份证登记住址广东省广州市白云……