民间借贷纠纷 （2019）冀0427民初1684号
裁判要旨
侯建军两次向赵志强借款80000元，并分别向赵志强出具借款借条，侯建军对借款及约定利息的事实予以确认，双方之间形成合法有效的民间借贷关系,且双方约定的利率也未超过年利率24%的标准，侯建军应当依约偿还赵志强借款本息，故赵志强要求侯建军按约偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 对侯建军已偿还50000元借款的利息共计9000元，应予扣除。 对赵志强要求对拍卖、变卖抵押房产的价款享有优先受偿权的请求，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 因本案抵押的房产随签订了房屋抵押合同，但均未到相关部门办理房产抵押登记，该抵押行为无效，故赵志强要求就拍卖、变卖抵押物享有优先受偿权的请求，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告侯建军于本判决生效之日起十五日内偿还原告赵志强借款本金80000元及利息（其中，50000元借款
摘要
赵志强与侯建军民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省磁县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0427民初1684号原告：赵志强，男，1973年4月6日出生，汉族，住磁县。 被告：侯建军，男，1971年4月7日，汉族，住磁县。 委托诉讼代理人：侯长生、田春苗，河北明池律师事务所律师。 原告赵志强与被告侯建军民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年7月9日公开开庭进行了审理。 原告赵志强，被告侯建军及其委托诉讼代理人侯长生……