小额借款合同纠纷 （2015）三中民终字第07989号

朝汇通公司与中嘉实信公司签订的《借款合同》、与宝旻公司签订的《最高额抵押合同》、与石英男签署的《承诺函》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应当按照约定全面履行合同义务。朝汇通公司按照约定发放了贷款，履行了贷款人的义务。中嘉实信公司未按期偿还借款本息，已构成根本违约，朝汇通公司要求中嘉实信公司偿还全部本金的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，该院予以支持。根据银监发（2008）23号《关于小额贷款公司试点的指导意见》之规定，小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限。本案中，合同约定的月利率为20‰，折算为年利率为24%，该计息标准不违反法定标准，该院对此予以支持。石英男承诺为中嘉实信公司向朝汇通公司的借款承担无限连带责任，朝汇通公司有权要求石英男就上述债务承担连带清偿责任，石英男承担清偿责任后，有权向中嘉实信公司追偿。关于宝旻公司的责任，根据《最高额抵押合同》，宝旻公司以其拥有的国有土地使用权为中嘉实信公司的债务提供抵押担保。我国《物权法》规定，以土地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押

朝汇通公司与中嘉实信公司签订的《借款合同》、与宝旻公司签订的《最高额抵押合同》、与石英男签署的《承诺函》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应当按照约定全面履行合同义务。朝汇通公司按照约定发放了贷款，履行了贷款人的义务。中嘉实信公司未按期偿还借款本息，已构成根本违约，朝汇通公司要求中嘉实信公司偿还全部本金的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，该院予以支持。根据银监发（2008）23号《关于小额贷款公司试点的指导意见》之规定，小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限。本案中，合同约定的月利率为20

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07989号上诉人（原审原告）北京朝汇通小额贷款股份有限公司，住所地北京市朝阳区东三环南路17号B座8层D室。法定代表人苗乃斌，董事长。委托代理人马红民，北京太古律师事务所律师。委托代理人郑锋，北京太古律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）北京中嘉实信房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区广渠路38号楼2层105。被上诉人（原审被告……