（2015）遂中民终字第384号

本案争议的焦点：一是船山信用社对本案诉争营业用房（遂宁市船山区遂州中路104号1栋底层4号附1号、附2号）是否享有所有权？二是被上诉人伍正国与他人签订的《集资建房协议》的效力？关于船山信用社对本案诉争营业用房是否享有所有权问题。经查，上诉人遂州信用社主张对本案诉争营业用房享有所有权是基于对船山信用社权利的继受。遂州信用社是否享有该营业用房的所有权，其实质就是船山信用社对该营业用房是否享有所有权。本案遂州信用社提供的《关于船山信用社复建营业住宅用地的请示》和《同意船山信用社复建营业用房和住宅的批复》《划拨土地协议》、《固定资产投资项目投资许可证》、《固定资产投资项目开工证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》《委托拆迁协议》、《授权委托书》、《付款凭证》、《联合拆迁建设协议书》、《联合拆迁建设补充协议书》等证据，证明船山信用社是诉争营业用房的建设单位，船山信用社与遂宁市宏业建筑公司之间是一种联合拆迁建设关系，伍正国按协议约定履行拆迁建设义务。船山信用社在拆迁过程中向遂宁市宏业建筑公司支付了50万元拆迁费。在本案诉争营业用房所在地块房屋的拆迁建设中，船山信用社和遂宁市宏业建筑公司扩

本案争议的焦点：一是船山信用社对本案诉争营业用房（遂宁市船山区遂州中路104号1栋底层4号附1号、附2号）是否享有所有权？二是被上诉人伍正国与他人签订的《集资建房协议》的效力？关于船山信用社对本案诉争营业用房是否享有所有权问题。经查，上诉人遂州信用社主张对本案诉争营业用房享有所有权是基于对船山信用社权利的继受。遂州信用社是否享有该营业用房的所有权，其实质就是船山信用社对该营业用房是否享有所有权。本案遂州信用社提供的《关于船山信用社复建营业住宅用地的请示》和《同意船山信用社复建营业用房和住宅的批复》《划拨土地协议》、《固定资产投资项目投资许可证》、《固定资产投资项目开工证》、《建设工程规划许可证

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遂中民终字第384号上诉人（原审原告）：遂宁市遂州农村信用合作联社。住所地遂宁市船山区遂州中路****号。法定代表人：夏军，该社理事长。特别授权委托代理人：朱宏，男，生于1965年6月20日，汉族，遂宁市遂州农村信用合作联社职工。委托代理人：周世明，四川衡平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：伍正国，男，生于1949年2月15日，汉族，小学文……