民间借贷纠纷 （2019）吉05执复98号

涉案房屋在该院查封前已由孙迎询占有，虽孙迎询未直接交付房屋对价，但经与被执行人协商一致采取欠款抵顶的方式完成了财产价款、借款结算，被执行人对涉案财产不享有权利。孙迎询占有涉案房屋后，该院予以查封，属查封案外人财产。虽查封期间孙迎询将涉案房屋转让给案外人，但不影响案外人善意取得。案外人已与开发企业签订买卖协议，案外人具备利害关系人条件。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款，第三十一条一款（一）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第五条（五）项、第十七条（二）项规定，裁定：解除对柳河镇张油坊一区（紫御府小区2栋1单元601室）42栋1-601房屋的查封。李志财向本院申请复议称：请求撤销柳河县人民法院(2017)吉0524执异68号执行裁定。事实和理由：其于2014年6月25日申请柳河县人民法院对涉案房屋位于柳河镇紫御府小区8栋1单元601室房屋进行轮候查封（首封法院为通化市中级人民法院）时，郑洪顺并未提出任何异议，涉案房屋仍处于柳河县人民法院查封状态。柳河县人民法院认定涉

涉案房屋在该院查封前已由孙迎询占有，虽孙迎询未直接交付房屋对价，但经与被执行人协商一致采取欠款抵顶的方式完成了财产价款、借款结算，被执行人对涉案财产不享有权利。孙迎询占有涉案房屋后，该院予以查封，属查封案外人财产。虽查封期间孙迎询将涉案房屋转让给案外人，但不影响案外人善意取得。案外人已与开发企业签订买卖协议，案外人具备利害关系人条件。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款，第三十一条一款（一）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第五条（五）项、第十七条（二）项规定，裁定：解除对

吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉05执复98号复议申请人（申请执行人）：李志财，男，汉族，柳河县人，住柳河县柳河镇。案外人：邱喜凯，男，汉族，住柳河镇。被执行人：柳河县洪顺水泥建材厂。投资人：郑洪顺。被执行人：郑洪顺，男，汉族，柳河县人，住柳河县驼腰岭镇。被执行人：柳河佳晟水泥建材制造有限公司。法定代表人：常城，经理。被执行人：柳河弘顺新型建材有限公司。法定代表人：郑桂菊。……