建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁06民终4470号

承包人未取得建筑施工企业资质承揽建设工程的，建设工程施工合同无效。建设工程合同无效，并不影响工程价款条款的执行，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，烟台万林公司仅具有建筑劳务分包资质，但并无建设工程施工总承包资质，其与青岛鲁元丰公司签订建设工程总包合同并进行施工，该合同违反了法律的强制性规定，应属无效。合同虽然无效，但并不影响双方工程价款条款的执行，在工程量达到合同约定的形象进度后，青岛鲁元丰公司应按合同的约定及确认的进度款数额及时足额支付工程形象进度款。故对烟台万林公司要求青岛鲁元丰公司支付工程款进度款的诉讼请求，一审法院予以支持。烟台万林公司关于青岛鲁元丰公司与海基置业公司系项目合作开发关系，应共同承担工程款的支付义务的主张。青岛鲁元丰公司予以认可，认为双方是合作开发关系。海基置业公司不予认可，认为双方系土地使用权转让关系。一审法院认为，青岛鲁元丰公司与海基置业公司虽然签订的是佛光山水花园清华园地块合作开发合同书，但根据该合同的内容，海基置业公司并未与青岛鲁元丰公司共享利润、共担风险，而是只收取土地转让费，故该合同名为合作开发合同，实为土地使用权转让合同。根据合

承包人未取得建筑施工企业资质承揽建设工程的，建设工程施工合同无效。建设工程合同无效，并不影响工程价款条款的执行，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，烟台万林公司仅具有建筑劳务分包资质，但并无建设工程施工总承包资质，其与青岛鲁元丰公司签订建设工程总包合同并进行施工，该合同违反了法律的强制性规定，应属无效。合同虽然无效，但并不影响双方工程价款条款的执行，在工程量达到合同约定的形象进度后，青岛鲁元丰公司应按合同的约定及确认的进度款数额及时足额支付工程形象进度款。故对烟台万林公司要求青岛鲁元丰公司支付工程款进度款的诉讼请求，一审法院予以支持。烟台万林公司关于青岛鲁元丰公司与海基置业

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4470号上诉人（原审被告）：青岛鲁元丰投资有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区澎湖岛街125号。法定代表人：颜贻平，董事长。委托诉讼代理人：孙平，山东崇真（芝罘）律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛琨田，山东崇真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台万林建筑劳务有限公司，住所地山东省烟台市芝罘区南大街210号711室。法定代表人：胡……