房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第06134号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。汪芳与宏志星公司所签订的《××定购书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同为有效合同，宏志星公司应按照约定协助汪芳在合理的时间内与开发商签订买卖合同并办理相关手续。由于宏志星公司表示无法确定签订合同时间，合同目的已经不能实现，因此汪芳有权解除定购书。现汪芳起诉要求解除其与宏志星公司所签订的《××定购书》的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。就汪芳已支付的认购金，宏志星公司应当予以返还，故对汪芳要求返还认购金的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持；对汪芳要求宏志星公司支付利息损失的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持，就利息数额，其主张按照中国人民银行同期贷款利率计算自2014年4月12日至2015年2月26日期间的利息，法院对此不持异议。据此，原审法院于2015年3月判决：一、自判决生效之日起解除汪芳与北京宏志星房地产经纪有限公司于二○一四年四月十二日所签订的

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。汪芳与宏志星公司所签订的《××定购书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同为有效合同，宏志星公司应按照约定协助汪芳在合理的时间内与开发商签订买卖合同并办理相关手续。由于宏志星公司表示无法确定签订合同时间，合同目的已经不能实现，因此汪芳有权解除定购书。现汪芳起诉要求解除其与宏志星公司所签订的《××定购书》的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。就汪芳已支付的认购金，宏志星公司应当予以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06134号上诉人（原审被告）北京宏志星房地产经纪有限公司，住所地北京市密云县花园小区综合楼333室。法定代表人唐洪元，总经理。委托代理人靳洪勇，河北宝成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汪芳，女，1961年3月1日出生。委托代理人马彦鹏，北京市致宏律师事务所律师。上诉人北京宏志星房地产经纪有限公司（以下简称宏志星公司）因房屋买卖合……