房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终622号

本案名为房屋买卖合同纠纷，实质上是因集体土地上房屋拆迁安置补偿问题引发的争议。该认定也与事实不符。根据合同相对性的原则，对于房屋拆迁安置补偿问题发生争议，有权提起诉讼的是被上诉人，而不是上诉人。事实上，上诉人与被上诉人与双山街道办事处签订的补偿协议的内容并不了解，也无异议，也不是合同的相对人，当然不会就此提起诉讼。上诉人的诉讼请求确认合同无效就是上诉人提起诉讼的真实意思表示，并不存在任何隐藏的纠纷。一审法院用上述简单的且不符合事实的假想来推测上诉人诉讼的目的所在，其作出的判决显然违法客观事实。3.上诉人在一审中诉请判令被上诉人返还因征收取得的补偿款和安置房屋，是基于《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定。因此，本案无论诉讼主体、诉讼关系还是诉讼请求属于民事案件的范畴，是平等主体之间的民事纠纷。一审法院认定事实不清，以本案争议不属于人民法院民事案件的审理范围为由，无视上诉人的合理诉请，变相剥夺上诉人的诉权。二、一审判决适用法律错误。1.上诉人与被上诉人之间的买卖协议因违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定而无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成中享有的权利，与享有者有特定的身份关

本案名为房屋买卖合同纠纷，实质上是因集体土地上房屋拆迁安置补偿问题引发的争议。该认定也与事实不符。根据合同相对性的原则，对于房屋拆迁安置补偿问题发生争议，有权提起诉讼的是被上诉人，而不是上诉人。事实上，上诉人与被上诉人与双山街道办事处签订的补偿协议的内容并不了解，也无异议，也不是合同的相对人，当然不会就此提起诉讼。上诉人的诉讼请求确认合同无效就是上诉人提起诉讼的真实意思表示，并不存在任何隐藏的纠纷。一审法院用上述简单的且不符合事实的假想来推测上诉人诉讼的目的所在，其作出的判决显然违法客观事实。3.上诉人在一审中诉请判令被上诉人返还因征收取得的补偿款和安置房屋，是基于《中华人民共和国合同法》第五

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁01民终622号上诉人（原审原告）:邢念寅，男，1943年5月21日出生，汉族，居民，住章丘市。委托诉讼代理人：陈旭峰，山东鲁泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：逯见涛，山东鲁泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张荣安，男，1955年3月9日，汉族，居民，住章丘市。委托诉讼代理人:于忠，章丘翔宇法律服务所法律工作者。上诉人邢念寅因与被上诉人……