（2017）黔03民终2661号

邱义平的陈述既存在矛盾，而且在收取50000元后还要换一套大面积的房屋不用补钱，不符合常理，故认定第三人已按约定足额支付了购房款；3、为什么邱义平现在仍住在买卖房屋内？王仕伟从买卖房屋到向市城投公司移交房屋的时间为2009年6月4日至6月29日，邱义平提交的证据不足以证明其在此期间仍居住在买卖房屋内，市城投公司出具的《证明》证明了已移交该公司拆除的房屋因该公司监管不力有相当一部分被其他人员强占，包括原房主。一审法院认为，王仕伟委托第三人与邱义平于2009年6月5日签订的《房屋买卖合同》不违反法律规定，合法有效。邱义平关于其不认识王仕伟，其与王仕伟不存在房屋买卖关系的辩解，与一审法院查明的事实不符，依照《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道委托人就不会订立合同的除外”的规定，对于王仕伟要求确认与邱义平签订的《房屋买卖合同》合法有效的诉讼请求，予以支持。对于王仕

邱义平的陈述既存在矛盾，而且在收取50000元后还要换一套大面积的房屋不用补钱，不符合常理，故认定第三人已按约定足额支付了购房款；3、为什么邱义平现在仍住在买卖房屋内？王仕伟从买卖房屋到向市城投公司移交房屋的时间为2009年6月4日至6月29日，邱义平提交的证据不足以证明其在此期间仍居住在买卖房屋内，市城投公司出具的《证明》证明了已移交该公司拆除的房屋因该公司监管不力有相当一部分被其他人员强占，包括原房主。一审法院认为，王仕伟委托第三人与邱义平于2009年6月5日签订的《房屋买卖合同》不违反法律规定，合法有效。邱义平关于其不认识王仕伟，其与王仕伟不存在房屋买卖关系的辩解，与一审法院查明的事实不

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终2661号上诉人（原审被告）：邱义平，男，1959年8月2日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区，委托诉讼代理人：蒋成君，贵州佳信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王仕伟，男，1974年7月2日出生，汉族，遵义市人，住遵义市播州区，委托诉讼代理人：吕淑梅，贵州佳信律师事务所律师。原审第三人：闫遵华，男1966年11月16日出生，……